- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertiger Neubau in sonniger Aussichtslage
795.000 €
189 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.206,35 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2024
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
9314 Launsdorf
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Launsdorf, welche idyllisch eingebettet zwischen St. Georgen am Längsee und der Burg Hochosterwitz liegt, 17 km von St. Veit an der Glan entfernt. Vom Grundstück aus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die Burg Hochosterwitz. Die Lage ist ruhig und sonnig; die Burg Hochosterwitz ist nur 2,9 km entfernt. Auch der Längsee lässt sich in 9 Autominuten erreichen, oder mit dem Fahrrad in etwa 28 Minuten.
Die Region um Kraig/Längsee bietet zahlreiche idyllische Wander- und Fahrradrouten; Nahversorger, Schulen und vieles mehr in St. Veit sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur etwa 22 Autominuten entfernt. Energieausweisdaten werden nachgereicht.
Die Region um Kraig/Längsee bietet zahlreiche idyllische Wander- und Fahrradrouten; Nahversorger, Schulen und vieles mehr in St. Veit sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist nur etwa 22 Autominuten entfernt. Energieausweisdaten werden nachgereicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²4.206,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Estrich, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 189 m²
Nutzfläche 282,44 m², Grundstücksfläche 800 m²
nordseitig, südseitig, südostseitig
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 93,5 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
3 Garagen
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster
• Lage: Zwischen Burg und See in Launsdorf
• Moderne Bauweise
• Ruhige Aussichtslage
• Große Fenster, lichtdurchflutete Räume
• Etwa 190 m² Wohnfläche mit hervorragendem Raumkonzept
• Mehrere Badezimmer
• Terrassen und Balkon
• Drei geschützte PKW-Abstellplätze in der Garage
• Große Fenster, lichtdurchflutete Räume
• Kamin für Pelletofen vorhanden
• Vorrichtung für 10kW PV-Anlage vorhanden
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Moderne Bauweise
• Ruhige Aussichtslage
• Große Fenster, lichtdurchflutete Räume
• Etwa 190 m² Wohnfläche mit hervorragendem Raumkonzept
• Mehrere Badezimmer
• Terrassen und Balkon
• Drei geschützte PKW-Abstellplätze in der Garage
• Große Fenster, lichtdurchflutete Räume
• Kamin für Pelletofen vorhanden
• Vorrichtung für 10kW PV-Anlage vorhanden
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieser qualitativ hochwertige Neubau wurde in einer ruhigen, idyllischen Siedlungslage errichtet, mit viel Sonne und Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Burg Hochosterwitz. Das Haus besticht durch außergewöhnlich hohe, lichtdurchflutete Räume und ein modernes, gut durchdachtes Konzept der Raumaufteilung.
Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse.
Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht.
Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt.
Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden.
Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen.
Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt.
Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das mittlere Geschoß teilt sich auf in: einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit tollem Ausblick, welche noch erweiterbar ist, ein Badezimmer, eine Speise und einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich auf diesem Geschoß ein getrennten Wohnabschnitt für eine zusätzliche Wohneinheit. Dieser umfasst Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und Badezimmer, sowie Ausgang auf die eigene Terrasse.
Das Dachgeschoß mit toller Raumhöhe verfügt über drei Schlafzimmer, ein zirka 12m² großes Badezimmer sowie einen Ankleideraum. Von der großzügigen Galerie gelangen Sie direkt auf den Balkon. Auch von diesem Geschoß genießen Sie großartige Weitsicht.
Auf dem Grundstück wurde die Errichtung eines Schwimmspas eingeplant. Das Haus ist in Hanglage errichtet, aufwendige Steinschichtungen wurden terrassenförmig auf der Rückseite des Hauses angelegt.
Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und ermöglicht somit eine individuelle Gestaltung des neuen Eigentümers. Auf Wunsch kann das Haus jedoch auch fertiggestellt übernommen werden.
Das Haus bietet zirka 282 m² Nutzfläche, davon rund 93 m² für Keller und Garage. Diese ist für drei PKWs vorgesehen.
Das Haus wurde von der Baufirma "Griffner Haus" errichtet. Eine Beheizung mittels Luftwärmepumpe ist vorgesehen. Die Fassade ist modern gestaltet, die Innenräume großzügig angelegt.
Dieses Objekt bietet gute Bauqualität, moderne Architektur sowie ein gut durchdachtes Raumkonzept in toller Ruhelage mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten.