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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer Wohnung Nähe U4 Friedensbrücke, 4. Liftstock, hofseitig

919
 
34 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.800 €
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Volchok Nasuev
Webergasse, 1200 Wien
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung:
In 1 Gehminute: Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33, 0
In 5 Gehminuten: U4 Friedensbrücke
In 8 Gehminuten: Franz-Josefs-Bahnhof (Straßenbahnlinien 5,33 und D, S-Bahn S40)
Einkaufsmöglichkeiten
Im selben Gebäude: Penny Markt
In 1 Minute Gehzeit: Supermarkt Billa
In 1 Minute Gehzeit: Bipa
In 2 Minuten Gehzeit: dm Drogeriemarkt
In 5 Minuten Gehzeit: Supermarkt Hofer
Freizeit
In 4 Minuten Gehzeit: Donaukanal
In 5 Minuten Gehzeit: Augarten
In 9 Minuten Gehzeit: Brigittenauer Bad

Laufende Kosten

Monatliche Kosten919 €
Preis pro m²27,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto835,46 €
USt. Gesamtbelastung83,54 €
Miete754,93 €
USt. Miete75,49 €
Betriebskosten80,53 €
USt. Betriebskosten8,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Laminat, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 34 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 34 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines modernen und gepflegten Neubaus.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Beheizt wird mittels Fernwärme und die großen Fenster verfügen über außenliegende Jalousien.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnraum
  • Schlafraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie WC

Highlights:

  • blickdichte Außenjalousien und 2-fach verglaste Fenster
  • Maß-Einbauküche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr mit Ceranfeld (4 Felder), Geschirrspüler, Spüle, Dunstabzugshaube und Besteckladeneinsatz.
  • Modernes Wohnhaus
  • Fahrradabstellplatz im Kellergeschoss
  • Garagenplätze für PKW und Motorrad im Haus verfügbar
  • Supermarkt (Penny) direkt im Haus

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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