Provisionsfrei
Penthouse
Balkon
Terrasse
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Plankengasse - loftartiges Penthouse auf 3 Etagen und Blick zum Stephansdom

12.060 €

347 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 70 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution40.000 €

BRI Immobilienmakler GmbHHerr Michael Wagner, MSc

1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.060 €

Preis pro m²34,76 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto10.963,64 €

USt. Gesamtbelastung1.096,36 €

Miete9.488,42 €

USt. Miete948,84 €

Betriebskosten1.475,22 €

USt. Betriebskosten147,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 40.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Penthouse

Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 347 m²

Gesamtfläche 386 m², Nutzfläche 386 m²

1 Terrasse 70 m²

1 Balkon 7,27 m², Wintergarten

6 Zimmer

4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Sauna

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

80,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,26

Beschreibung

1010 Wien - Plankengasse

loftartiges Penthouse auf 3 Etagen (jede Etage verfügt über einen eigenen Liftzugang) mit Blick auf den Stephansdom zu vermieten,

ca. 347,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse und 1 Balkon mit insgesamt 77,27m2 Nutzfläche teilen sich auf drei Etagen (5. OG, 1. DG und 2. DG) auf,

5. OG: ca. 149,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Balkon mit 7,27m2 Nutzfläche,

ca. 93,00m2 großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und angrenzendem, hochwertig ausgestattetem Küchenbereich und Zugang zum Balkon (7,27m2), Garderobe/Abstellraum, separates WC, Vorzimmer,

1. DG: ca. 140,00m2 Wohnfläche,

1 Schlafzimmer mit Kamin, 1 weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne, 2 Bäder mit jeweils Dusche und WC,

2. DG: ca. 58,00m2 Wohnfläche zzgl. 1 Terrasse mit ca. 70,00m2 Nutzfläche,

Wintergarten mit Zugang zur Terrasse (ca. 70,00m2) und Blick zum Stephansdom, Dusche, Sauna, separates WC, Vorzimmer,

die Liegenschaft kann möbliert bzw. unmöbliert gemietet werden,

die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme,

Mietdauer: 5 Jahre,

der Mietbeginn ist ab sofort möglich,

Die BRI Immobilienmakler GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 12.060,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl. € 1.200,00 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 40.000,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap