- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
Sehr attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigen Geschäftsräumen/Büroräumen/Einlegerwohnung
1.090.000 €
205 m²Garten, Terrasse
Preis / m²5.327,47 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1999
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Martina Abiodun-Regenfelder
1230 Wien
Das Haus liegt in einer ruhigen und gediegenen Wohngegend nahe Alt Erlaa und Nähe Südosttangente.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²5.327,47 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern3.619 €
Hauptmietzins Netto3.290 €
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
Einfamilienhaus
Baujahr 1999, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 204,6 m²
Nutzfläche 348,6 m², Gartenfläche 454 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Badezimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Klimatisiert, Sauna
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Sehr attraktives Einfamilienhaus mit bester Eignung im UG für Büro, Praxis , Wohnen mit eigenem Eingang.
Das gepflegte und sehr aparte Haus besteht aus
EG mit 97,40m² Wohnfläche Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und WC, Zimmer (Büro oder Schlafzimmer)
OG mit 107,25m² Wohnfläche : Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum, großes Bad
UG mit ca. 144m² Nutzfläche : großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, Werkraum, Abstellraum, 2 vollausgestattete Büroräume mit Ausgang in den Garten, Teeküche
Terrasse mit Essplatz, großer Garten, Doppelgarage
Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie:
1.Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher
2.KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung
3.Klimaanlage inkl. Außengeräten
4.Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) / kein Gasanschluss mehr im Haus
5.Weinklimaschrank
6.Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten
7.Husquarna Automower
8.3 Badezimmer
9.Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum
10.2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang
11.Büroräume voll eingerichtet (gegen kleinen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht
13.Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) – separates Internet im Wohnbereich (300/50)
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser schönen Immobilie kontaktieren Sie mich bitte.
Das gepflegte und sehr aparte Haus besteht aus
EG mit 97,40m² Wohnfläche Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Bad mit Dusche und WC, Zimmer (Büro oder Schlafzimmer)
OG mit 107,25m² Wohnfläche : Vorraum, 2 Schlafzimmer, großer begehbarer Schrankraum, großes Bad
UG mit ca. 144m² Nutzfläche : großer Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche, Werkraum, Abstellraum, 2 vollausgestattete Büroräume mit Ausgang in den Garten, Teeküche
Terrasse mit Essplatz, großer Garten, Doppelgarage
Folgende Annehmlichkeiten erwarten Sie:
1.Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher
2.KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung
3.Klimaanlage inkl. Außengeräten
4.Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) / kein Gasanschluss mehr im Haus
5.Weinklimaschrank
6.Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten
7.Husquarna Automower
8.3 Badezimmer
9.Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum
10.2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang
11.Büroräume voll eingerichtet (gegen kleinen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht
13.Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) – separates Internet im Wohnbereich (300/50)
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Anbieter:in
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