Traumwohnung in der Nähe von MedUni

Traumwohnung in der Nähe von MedUni

Einleitung

Willkommen in dieser wunderschön sanierten Wohnung in der Augasse 11. Perfekt gelegen, ideal für Berufstätige, Studenten oder Paare.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Augasse 11, nur 2 Gehminuten von der D- Straßenbahnhaltestelle entfernt. Außerdem ist die U6-Station Nußdorferstraße in 5 Gehminuten erreichbar, während die U4-Station Spittelau nur 7 Gehminuten entfernt ist. Die medizinische Universität Wien erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der U6.

Beschreibung der Wohnung

Die Wohnung wurde 2024 vollständig saniert und bietet modernen Komfort auf 40 Quadratmetern. Sie umfasst:
• 1 Zimmer mit einem kleinen Abstellraum
• Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Ein Wohnzimmer mit integrierter Küche
• Möblierte Vermietung inklusive Wasch-Trockner, Kühlschrank, elektrische Heizplatte und Ofen, Geschirrspülmaschine, Bett, Matratze, Esstisch und usw.
• A1 Fasernetz WLAN
• Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und das Zimmer bietet einen Blick auf einen ruhigen, hellen Innenhof.

Besonderheiten

Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus: - Komplett möbliert und sofort beziehbar
• Helle und moderne Gestaltung
• Energieeffiziente Ausstattung

Details zur Vermietung

Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren befristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 1.200 Euro, exklusive Betriebs- und Stromkosten. Die geschätzten Stromkosten belaufen sich auf ca. 60 Euro im Winter und Betriebskosten betragen im Jahr 2025 174,98 Euro pro Monat. Außerdem ist 49,99 Euro pro Monat für WLAN zu zahlen. Eine Kaution von 3.600 Euro ist erforderlich. Es gibt keine Ablöse.

Besichtigung

Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung unter der Nummer Anbieter kontaktieren arrangiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden!