- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Urbanes Lifstyle-Apartment!
955.000 €
81 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²11.790,12 €
Etage1
Baujahr2016
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1070 Wien
Der Bezirk Neubau steht für Weltoffenheit, ist voll im Trend und voller Leben! Die Gegend rund um die Lindengasse erfüllt den Anspruch an urbane, dynamische Lebensqualität! Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie kleinere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen, Ärztezentren und natürlich Wiens beliebte Einkaufsmeile, die Mariahilfer Straße, sind direkt ums Eck.
Flughafen - 30 Autominuten
Bus - 12 Gehminuten
Nahversorger vor dem Haus
Schnellbahn - 10 Gehminuten
U-Bahn Station - 5 Gehminuten
Kindergärten, Schulen, Ärztezentren und natürlich Wiens beliebte Einkaufsmeile, die Mariahilfer Straße, sind direkt ums Eck.
Flughafen - 30 Autominuten
Bus - 12 Gehminuten
Nahversorger vor dem Haus
Schnellbahn - 10 Gehminuten
U-Bahn Station - 5 Gehminuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis955.000 €
Kaufpreis pro m²11.790,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten459 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 81 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
Spannend und außergewöhnlich präsentiert sich dieses Wohnjuwel mit hofseitigem Balkon in hochwertiger und zeitgemäßer Bauweise.
Der gehobene Stil dieser Wohnhausanlage ist nicht nur von außen, sondern auch durch das hotellobbyartige Foyer ersichtlich. Die intelligente Raumaufteilung und die ausgesprochen gute Wohnlage machen diese trendige Immobilie besonders attraktiv. Annehmlichkeiten wie Lift und Fußbodenheizung sind Selbstverständlichkeiten. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fitnessraum, Sauna, Gästelounge und Event/Partyraum sind nur ein paar Beispiele.
Die Raumaufteilung:
1 Wohnküche mit Balkon
2 Zimmer
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
Das Gemeinschaftsangebot:
+ Fitnessraum mit modernsten Geräten (Technogym, Netflix und co. beim Cardio möglich)
+ Sauna und Infrarotkabine, bequem buchbar über interne Hauseigentümer App
+ Eventraum/Offi ceraum, buchbar über App mit Küche, bietet Platz für über 40 Personen
+ Gästelounge, ca. 30qm großes Zimmer inklusive Bad/Wc für Besuch, über die App buchbar
+ Riesiger Kinderspielraum, gefüllt mit Spielzeug mit Tischtennis- und Wuzzeltisch, Zugang zu privatem Aussenbereich mit Sandkiste
+ Shopbase, privater Paketraum mit Kühlschrank, betretbar über einen via App generierten Code für Paketdienste und Supermarktlieferungen
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage der Wohnung bietet perfekte Infratruktur. 2 Minuten zu Fuß zur auf die Mariahilferstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, BILLA PLUS, Denns) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. 2 Minuten zu Fuß zur U3 Station Zieglergasse.
Der gehobene Stil dieser Wohnhausanlage ist nicht nur von außen, sondern auch durch das hotellobbyartige Foyer ersichtlich. Die intelligente Raumaufteilung und die ausgesprochen gute Wohnlage machen diese trendige Immobilie besonders attraktiv. Annehmlichkeiten wie Lift und Fußbodenheizung sind Selbstverständlichkeiten. Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fitnessraum, Sauna, Gästelounge und Event/Partyraum sind nur ein paar Beispiele.
Die Raumaufteilung:
1 Wohnküche mit Balkon
2 Zimmer
1 Vorzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Abstellraum
Das Gemeinschaftsangebot:
+ Fitnessraum mit modernsten Geräten (Technogym, Netflix und co. beim Cardio möglich)
+ Sauna und Infrarotkabine, bequem buchbar über interne Hauseigentümer App
+ Eventraum/Offi ceraum, buchbar über App mit Küche, bietet Platz für über 40 Personen
+ Gästelounge, ca. 30qm großes Zimmer inklusive Bad/Wc für Besuch, über die App buchbar
+ Riesiger Kinderspielraum, gefüllt mit Spielzeug mit Tischtennis- und Wuzzeltisch, Zugang zu privatem Aussenbereich mit Sandkiste
+ Shopbase, privater Paketraum mit Kühlschrank, betretbar über einen via App generierten Code für Paketdienste und Supermarktlieferungen
Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihnen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lage der Wohnung bietet perfekte Infratruktur. 2 Minuten zu Fuß zur auf die Mariahilferstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, DM, BILLA PLUS, Denns) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen. 2 Minuten zu Fuß zur U3 Station Zieglergasse.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
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