Sonnige Dreizimmerwohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses mit Gartennutzung

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis!

Diese sonnige und gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoß eines angenehmen Zweifamilienhauses in der Nähe der „Alten Stadtgrenze“ in Klagenfurt. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Südbalkon mit Blick in den Garten. Die moderne große Küche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und eignet sich ideal als Wohnküche. Das Bad wurde komplett saniert und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Es gibt die Möglichkeit, den östlichen Teil des Gartens und die darauf befindliche idyllische Gartenhütte mitzubenützen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, eine Parkplatzmöglichkeit steht zur Verfügung. Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die städtische Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gute Infrastruktur gibt es in unmittelbarer Nähe! KEINE HAUSTIERE ERLAUBT!

Wohnfläche:
ca. 86 m² plus ca. 8 m² Südbalkon
Gartenbenützung

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Wohnküche (möbliert)
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, WC
Abstellraum, Vorraum

Mietkosten:
€ 830,00 Hauptmietzins
€ 220,00 Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser ácto
€ 50,00 Garage
€ 1.100,00 Bruttomonatsmiete

(*) Vom Vermieter kommt keine Umsatzsteuer auf die Miete zur Verrechnung. Vom Mieter kann keine Vorsteuer geltend gemacht werden.

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energiewerte: in Arbeit

Mietdauer:
unbefristet
(Seitens der Vertragspartner kann das Mietverhältnis unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden)

Kaution:
€ 3.300,00 – Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung

Einzug:
ab sofort

Vermittlungsprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herzlichst Ihre Martina Stromberger
(Mobil: Anbieter kontaktieren)
WICHTIGE INFORMATION:
Wir sind beauftragt, die Vermietung der Liegenschaft zu vermitteln.

Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen.

Bauteile, technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Wir empfehlen einen unabhängigen Sachverständigen zur Überprüfung herbeizuführen (Umfangreicher Gewährleistungsausschluss wird vereinbart!)

Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte.

Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden schriftlich zu bestätigen.