In fußläufiger Entfernung zur Altstadt

Zwei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Gebäude, das insgesamt nur vier Parteien umfasst. Die Wohnung bietet moderne Ausstattung und eignet sich sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch als Geldanlage.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Sie können die Wohnung entweder selbst beziehen oder nach Wunsch vermieten.

Ausstattung und Technik:
Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, die sowohl den Komfort als auch die Energieeffizienz optimiert. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören:

Fotovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik
Die Wohnung selbst ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen. In den Nassräumen (Badezimmer und Toilette) finden Sie moderne Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Raumaufteilung:

Lager / Wäscheraum
Lichthof
Abstellraum
Terrasse
Eigengarten
Wohnzimmer
Vorzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von 71,48 m², einschließlich eines untergeschosssigen Bereichs mit 30,82 m². Ergänzt wird die Fläche durch eine Terrasse von ca. 7,86 m² und einen kleinen Garten von ca. 43,20 m². Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Two-Room Apartment in a Modern Building in Salzburg
Property Description:
This stylish and well-designed two-room apartment is located in a building constructed in 2022, which comprises only four units. The apartment offers modern amenities and is an excellent option for both personal use and investment.

The apartment is vacant and available immediately. You can either move in yourself or rent it out according to your preference.

Amenities and Technology:
The building is equipped with the latest technology to maximize both comfort and energy efficiency. Notable features include:

Photovoltaic system for eco-friendly electricity generation
Underfloor heating for pleasant warmth in all rooms
Air-source heat pump for efficient heating and cooling
The apartment also features underfloor heating and high-quality parquet flooring in the living areas. The wet rooms (bathroom and toilet) are fitted with modern tiles. The bathroom comes with a modern shower.

Room Layout:

Storage / laundry room
Light well
Storage room
Terrace
Private garden
Living room
Entrance hall
Bedroom
Bathroom with shower
Additionally, the apartment includes a cellar compartment.

The apartment has a living area of 71.48 m², including a lower-level area of 30.82 m². The total area is further complemented by a terrace of approximately 7.86 m² and a small garden of around 43.20 m². The apartment is heated via an air-source heat pump and underfloor heating.
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