Hochwertig ausgestatteter Firmensitz in Bestlage | klimatisiert

BESCHREIBUNG
In prestigeträchtiger Lage im Herzen Wiens gelangt diese rund 638 m² große Bürofläche in die Vermarktung:

Über den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den offen gestalteten Empfangsbereich der Büros.
Die Fläche ist vollständig klimatisiert, mit hochwertigen Glaselementen ausgestattet und verfügt über eine effiziente, moderne Aufteilung.

Raumteilungen und andere Änderungswünsche können gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Eigentümer vorgenommen werden.

VERFÜGBARKEIT
ab 01.04.2025

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG – Top 22638 m²€ 24,00

Betriebskosten€ 5,51 inkl. Heizung

AUSSTATTUNG
Lift
getrennte WCs
Besprechungszimmer
Teeküche
Serverraum
Bodendosen
Klimaanlage
innenliegende Beschattung, elektrisch verstellbar
Archiv

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 52,50 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:1, 2
Bus:1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Franz-Josefs-Kai

INFRASTRUKTUR
Durch die Lage am Fleischmarkt bleibt kein Wunsch für die Nahversorgung offen – Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkte sind in der direkten Umgebung zu finden. Die öffentliche Anbindung ist durch die Innenstadtlage ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.