- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte in Melk samt Garten, LWP und PV-Anlage - belagsfertig (Haus rechts)
Das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau, und beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier kaum Bedürfnissgrenzen gesetzt. Zu diesen zählt auch der nahe Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ab sofort diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte in Melk präsentieren zu dürfen. Durchdacht geplant und mit modernster Technik ausgestattet, bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort in bester Lage.
Highlights der Immobilie:
✅ Großzügige Wohnfläche – 141 m² Wohnnutzfläche plus Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten
✅ Attraktive Lage – Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung: Bauland Wohnen)
✅ Neubau mit innovativer Technik – Viessmann Luft-Wärmepumpe für effiziente Beheizung
✅ Nachhaltige Energieversorgung – Huawei-Photovoltaikanlage & BWT-Enthärtungsanlage
✅ Hochwertige Fenster – Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, inklusive Rollläden
✅ Vollständige Infrastruktur – Alle Anschlüsse vorhanden (EVN, Telefon, Kanal, Ortswasser)
✅ Niedrige Betriebskosten – Dank eigener Energieversorgung und hoher Energieeffizienz
✅ Flexible Fertigstellung – Belagsfertig (aktueller Zustand laut Bilder) oder optional schlüsselfertig (inkl. Böden, Fliesen, Türen etc.)
✅ Komfortabler Stellplatz – Eigenes Carport direkt vor dem Haus
✅ Individuelle Anpassungen – Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
Zusätzliche Vorteile:
Keine Lärmbelästigung – Verkehrsberuhigte 20 km/h-Zone und moderne Schalldämmfenster
Hervorragende Verkehrsanbindung – Hauptverkehrswege und Autobahn in angenehmer Distanz
Wichtiger Hinweis: Eine Küche wurde bewusst nicht eingebaut, damit Sie diese nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.
Schauen Sie sich gerne die Videos über die untenstehenden Links an – es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich an Reinhard Lembacher. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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