Charmante 2-Zimmer Wohnung in Wetzelsdorf mit KFZ-Stellplatz

Suchen Sie nach einer Wohnung in einer guten Lage von Graz? Diese charmante 2-Zimmer Wohnung in Wetzelsdorf könnte genau das sein, was Sie suchen. Ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und gute Lage.

Vom Vorraum aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt weiters über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerabteil.

Das Haus selbst wurde im Jahr  2021 umfangreich saniert, folgend ein Auszug der durchgeführten Sanierungsarbeiten:

• Wärmedämmverbundsystem
• Dachsanierung
• Sanierung Dachstuhluntersicht
• Sanierung Balkonuntersicht
• Fenstertausch
• Erneuerung der Wohnungseingangstüren
• Herstellung Außenanlage
• SAT-Anlage
• Blitzschutzanlage
• Elektrische Sanierung Allgemeinbereich
• Fernwärmeanschluss

2020 wurden folgende Sanierungsarbeiten/Verbesserungen in der Wohnung durchgeführt:

• Neue Küche
• Boiler
• Bad inkl. Duschkabine

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich jetzte noch Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser charmanten Wohnung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap