Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg, Nähe Red Bull Trainingszentrum

Open House findet am 19. Januar um 15:00 Uhr statt. Bitte melden Sie sich telefonisch an, um einen Termin zu vereinbaren.

Drei-Zimmer-Wohnung in einem modernen Gebäude in Salzburg, Nähe Red Bull Trainingszentrum
Objektbeschreibung:
Diese stilvolle und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 erbauten Gebäude, das insgesamt nur vier Parteien umfasst. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 53,26 m², die einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Alternativ können Sie die Wohnung auch selbst beziehen und von der modernen Ausstattung profitieren.
Ausstattung und Technik:
Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet, die den Komfort und die Energieeffizienz optimiert. Zu den besonderen Merkmalen zählen:
Eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
Eine Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühltechnik
Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung selbst ist mit hochwertigem Parkett in den Wohnbereichen ausgestattet. Die Nassräume (Badezimmer und Toilette) sind mit modernen Fliesen versehen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 76 m² und bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer
Zwei Schlafzimmer
Große Wohnküche
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Separate Toilette
Abstellraum
Besondere Merkmale:
Balkon mit ca. 5,88 m²
Dachterrasse mit ca. 53,26 m²
Besichtigung:
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Dann freuen wir uns auf einen unverbindlichen Termin, bei dem wir Ihnen den aktuellen Wert ermitteln können. Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, diese wundervolle Immobilie bei uns zum Kauf anzubieten.

Hinweis zur Doppelmaklertätigkeit und zu wirtschaftlichen Nahverhältnissen:
Wir möchten Sie höflich auf unsere Rolle als Doppelmakler hinweisen sowie auf etwaige wirtschaftliche Nahverhältnisse.

Nebenkosten beim Immobilienkauf:

1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
1% Kaufvertragsabwicklungskosten zzgl. 20% MwSt. + Barauslagen
3% Maklergebühren zzgl. 20% MwSt.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.

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Liebe Kollegen,
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Additional costs when buying a property:

1.1% land registry entry
3.5% property transfer tax
1% purchase contract fulfillment costs plus 20% VAT + out-of-pocket expenses
3% agent fees plus 20% VAT
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