Luxuriöses Einfamilienhaus mit atemberaubender Architektur am Badeteich Hirschstetten

Das noble Einfamilienhaus mit eindrucksvoller Architektur befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten.

Dieses Traumhaus wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 265 m² erstreckt sich das architektonisch beeindruckende Haus über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bei der Gestaltung dieses Designer-Hauses kamen ausschließlich erstklassige Materialien zum Einsatz.

Der großzügige Vorraum führt direkt in das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südostseitigen Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Essbereich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine stilvolle Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, wo sich eine Galerie befindet. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit Zugang zu einem 33 m² großen Balkon sowie zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen idyllischen Weitblick über den Badeteich Hirschstetten.

Das Haus verfügt zudem über einen 50 m² großen Keller, der sich ideal als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Keller befinden sich außerdem eine Küche, ein WC und eine Dusche.

Lage und Infrastruktur:

Das Haus liegt direkt gegenüber dem Badeteich Hirschstetten und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Buslinie 85A erreichen Sie in etwa 5 Minuten die U2-Station Hausfeldstraße, und mit der Straßenbahnlinie 26 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Kagraner Platz.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Dipl.-Ing. Ali Farhadi, MBA

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap