- Etagenwohnung
- Garten
Wohnen mit Aussicht Nähe Schloss Schönbrunn
355.000 €
83 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²4.261,19 €
Etage-
Baujahr1978
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1150 Wien
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese charmante Wohnung befindet sich im lebendigen 15. Bezirk, der durch seine hervorragende Infrastruktur und möglichst vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit nur 4,29 km Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 Meter entfernt, während das nächste Gymnasium in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Eine Hauptschule ist ebenfalls in der Umgebung zu finden, was diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur einigen Meter Entfernung erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen mühelos erledigen können. Für weiter entfernte Ziele bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die naheliegende U-Bahn-Station, die sich nur 280 Meter von der Wohnung befindet, ein hohes Maß an Flexibilität. Zudem ist die Autobahn nur 4 km entfernt, was Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen ermöglicht.
Entdecken Sie die Mischung aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen in einer der vielseitigsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorzüge dieser optimal gelegenen Wohnung.
Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Der Kindergarten und die Volksschule befinden sich jeweils nur rund 200 Meter entfernt, während das nächste Gymnasium in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist. Eine Hauptschule ist ebenfalls in der Umgebung zu finden, was diese Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in nur einigen Meter Entfernung erreichbar, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen mühelos erledigen können. Für weiter entfernte Ziele bietet die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die naheliegende U-Bahn-Station, die sich nur 280 Meter von der Wohnung befindet, ein hohes Maß an Flexibilität. Zudem ist die Autobahn nur 4 km entfernt, was Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und umliegender Regionen ermöglicht.
Entdecken Sie die Mischung aus urbanem Flair und komfortablem Wohnen in einer der vielseitigsten Gegenden Wiens und genießen Sie die Vorzüge dieser optimal gelegenen Wohnung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²4.261,19 €
Provision: 3% zzugl. 20% Ust.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1978, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 83,31 m²
Nutzfläche 83,31 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Badezimmer mit Dusche
• Praktisches Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche integriert
• Zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung
• Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
• Kabel und Satelliten-TV-Anschluss
• Möglichkeit zur Gartennutzung
• Effiziente Etagenheizung
- Beheizung mittels Gas
• Praktisches Gäste-WC vorhanden
• Einbauküche integriert
• Zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung
• Bodenbeläge aus Fertigparkett und Fliesen
• Kabel und Satelliten-TV-Anschluss
• Möglichkeit zur Gartennutzung
• Effiziente Etagenheizung
- Beheizung mittels Gas
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im sechsten Stock in der Nähe des prachtvollen Schlosses Schönbrunn! Diese charmante Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m² und ist ab sofort für Sie verfügbar. Der gut durchdachte Grundriss umfasst momentan 3 Zimmer, mit der Option, durch einen Umbau eine 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Zwei einladende Schlafzimmer stehen bereit, um Ihnen erholsame Nächte zu bereiten,
Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit dem französischen Balkon einen wunderbaren Fernblick bietet. Die Einbauküche bietet und ausreichend Platz, um kreative Mahlzeiten zu zaubern.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen erlaubt, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet die Lage im sechsten Stock einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung.
Ein gewisses Maß an Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, was Ihnen gleichzeitig die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in der lebendigen Metropole Wien ein neues Zuhause suchen. Seien Sie der Erste, der dieses einzigartige Objekt besichtigt – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Genießen Sie den großzügigen Wohnbereich, der mit dem französischen Balkon einen wunderbaren Fernblick bietet. Die Einbauküche bietet und ausreichend Platz, um kreative Mahlzeiten zu zaubern.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die Ihnen erlaubt, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet die Lage im sechsten Stock einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung.
Ein gewisses Maß an Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten, was Ihnen gleichzeitig die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die in der lebendigen Metropole Wien ein neues Zuhause suchen. Seien Sie der Erste, der dieses einzigartige Objekt besichtigt – kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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