- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftige Kleinwohnung in ruhiger Lage
149.000 €
48 m²2 Zimmer
Preis / m²3.104,17 €
Etage2
Baujahr1958
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2344 Maria Enzersdorf
Die Wohnung befindet sich in Maria Enzersdorf an der Grenze zu Mödling, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Der Radweg führt vorbei und ist man in 5 min entweder am Mödlinger Bahnhof oder im Stadtzentrum.
Eine Bushaltestelle liegt in Gehnähe. Für Autofahrer sind sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge ist das Shopping Center Süd (SCS) eine hervorragende Option.
Maria Enzersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Eine Bushaltestelle liegt in Gehnähe. Für Autofahrer sind sowohl die Südautobahn (A2) als auch die Wiener Außenring Schnellstraße (S1) in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge ist das Shopping Center Süd (SCS) eine hervorragende Option.
Maria Enzersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnatmosphäre, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²3.104,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis +20% Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto208,13 €
USt. Betriebskosten15,63 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1958, Neubau, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 48 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
109 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit ca. 48m² Wohnfläche im 2. (letzten) Stock ohne Lift in gepflegter Wohnhausanlage an der Grenze zu Mödling gelegen, Vorraum mit Garderobenschrank, kleiner Abstellraum, Küche mit Sitzgelegenheit und Zugang ins Badezimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und Gastherme, WC separat, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof, Kunststofffenster, Sicherheitseingangstüre, Kellerabteil, Betriebskosten inkl. Instandhaltung- und Verwaltungskosten € 223,76, HWB 109, fGEE 1,44, Sofortbezug
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Erfahre mehr über die Immobilie
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
Verifiziert von ImmoScout24