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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

BADEN ZENTRUM: direkt an der Fußgänger-Zone: stilvolle und großzügige Altbauräume

1.622
 
96 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden
Baden am Ring: direkten Zugang zur Fußgängerzone, 300 Meter zum Bahnhof, Supermarkt gegenüber uvm.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.622 €
Preis pro m²11,46 €
Gesamtbelastung Netto1.460 €
USt. Gesamtbelastung162 €
Gesamtmiete1.402 €
Gesamtmiete Netto1.260 €
USt. Gesamtmiete142 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Betriebskosten160 €
USt. Betriebskosten32 €
Heizkosten Netto200 €
USt. Heizkosten20 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

Sehr schönes Altbau-Objekt im Hochparterre mit allem was dazu gehört.

Die 96m² Wohnnutzfläche teilen sich großzügig auf drei Zimmer , ein Vorzimmer, eine Küche (möbliert), ein Abstellraum (mit Wasseranschluß),  ein Badezimmer und eineToilette auf.

Fischgrätparkett, französische Fenster,  Einbauküche und Fliesenbad sind weitere Ausstattungen. 400 Meter zum Bahnhof, 100 Meter in die Fußgängerzone. Supermarkt gegenüber.

225,- Euro Heizung uns Warmwasser wird extra verrechnet.

Es gibt um 72,- inkl USt. anmietbare Parkplätze vor der Türe.

Auch sehr gut als Praxis oder als Büro, oder anders gewerblich zu nutzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
Video Live-Besichtigung
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