Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung im Domviertel

710 €

58 m²2 Zimmer

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution2.200 €

ATHOS Immobilien AGFrau Anke Eberle

Waltherstraße 11, 4020 Linz

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Linz, unweit vom Mariendom und der Herrenstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen und Sie genießen eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten710 €

Preis pro m²12,2 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto645,46 €

USt. Gesamtbelastung64,54 €

Miete505,69 €

USt. Miete50,57 €

Betriebskosten120,94 €

USt. Betriebskosten12,09 €

Sonstige Kosten Netto18,83 €

USt. Sonstige Kosten1,88 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Baujahr 1850, Neubau, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 58,22 m²

Nutzfläche 58,22 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,57 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,81

Beschreibung

Die perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre top Innenstadtlage und einen durchdachten Grundriss.

Einziehen und Wohlfühlen - Ihre neue Wohnung bestehend aus Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche, einem Abstellraum und einem Schlafzimmer (in den Innenhof ausgerichtet).

Die Küche inkl. Geräte sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer und die Badezimmermöbeln können bei Bedarf von den Vormietern zum Preis von EUR 700,00 abgelöst werden.

Es ist kein privater Parkplatz vorhanden. Beim Magistrat Linz kann jedoch eine Bewohnerparkkarte beantragt werden.

Fakten:

2 Zimmer
ca. 58 m²
Innenstadtlage
Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof gelegen
Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
kein privater Parkplatz
kein eigener Außenbereich
EUR 710,00 (Miete inkl. BK und USt; exkl. Strom- und Heizung)

Aufgrund der Größe und des Schnittes der Wohnung ist diese für max. 2 Personen geeignet.

Vermittlungstyp: auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten möglich unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist

Heizkosten/Strom: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Klinik <175m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <150m
Universität <550m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <250m
Post <525m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <1.300m
Flughafen <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap