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Exklusives Landhaus in sonniger Best- und Alleinlage in Fieberbrunn in Tirol

Preis auf Anfrage
 
290 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.070 m²
Baujahr2014
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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6391 Fieberbrunn
Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in einer absoluten Bestlage in gut erreichbarer Höhenlage, etwas außerhalb des beliebten Tiroler Urlaubsortes Fieberbrunn. Nur wenige Häuser befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, wodurch Ruhe und Privatsphäre garantiert sind. Der unverbaubare Weitblick ins Tal und auf die umliegende Bergwelt sorgt für ein einzigartiges Panorama, das von früh bis spät von der Sonne verwöhnt wird.
Der Ort Fieberbrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt als Einstieg in die renommierte "Skiwelt Saalbach-Hinterglemm", eines der größten und vielseitigsten Skigebiete der Alpen. Diese Lage verbindet Naturgenuss, Ruhe und Erholung mit der optimalen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten der Region.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2014, Neuwertig, Dielen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 290 m²
Nutzfläche 350 m², Grundstücksfläche 1.070 m², Gartenfläche 300 m²
3 Terrassen
1 Balkon, südostseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette
3 Parkplätze
2 Carports, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Luxus-Landhaus
Baujahr: 2014
letzte Renovierung: 2024
sonnige Best- und Höhenlage
wunderbarer und unverbaubarer Weitblick in die Bergwelt
komplett und sehr hochwertig eingerichtet
Alt(Antik)holzarbeiten im Innen- und Außenbereich
Sichtdachstuhl im Obergeschoss
offener Kamin
Gartenbiotop und Außenpool
Sauna im Gartenhaus
Fitnessraum mit Sportgeräten
kostensparende Erdwärme-Fußbodenheizung
neue Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Eichendielenböden
Doppelgarage und Doppelcarport
Hausanbau als Abstellbereich
Sonnenterrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss
großer, umlaufender Balkon
Erstwohnsitzanmeldung nötig

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B

Beschreibung

Unter Verwendung traditioneller Materialien in Kombination mit einer modernen Einrichtung wurde dieses luxuriöse Landhaus-Chalet in sonniger Aussichtslage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer mit drei Bädern sowie ein Fitnessraum, der mit hochwertigen Sportgeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die wunderschön gestaltete Gartenanlage mit Teichbiotop, Außenpool und Sonnenterrasse. Ergänzt wird das Wellnessangebot durch eine Außensauna im Gartenhaus, die für pure Entspannung sorgt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, der direkten Zugang zum umlaufenden Balkon und einem beheizbaren, überdachten Freisitz bietet. Die Designerküche im Landhausstil fügt sich perfekt in das Ambiente ein.
Der im OG aktuell als zweites Wohnzimmer genutzte Raum, kann bei Bedarf als fünftes Schlafzimmer umfunktioniert werden, da ein weiteres Badezimmer vorhanden ist.
Die hochwertigen Alt- bzw. Antikholzarbeiten im Innenausbau und an der Fassade zeugen von exzellenter Bauqualität.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport für insgesamt vier Fahrzeuge zur Verfügung. Hier befindet sich auch eine kleine abschließbare Garage für Fahrräder und Gartengeräte.
Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung sorgen die Erdwärme-Fußbodenheizung sowie eine moderne Photovoltaikanlage.
Dieses Chalet ist eine außergewöhnliche Immobilie in absoluter Allein- und Sonnenlage, umgeben von freier Natur – ein perfekter Rückzugsort für höchste Wohnansprüche.

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
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