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  • Provisionsfrei
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helle, ruhige 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage nächst Wiedner Hauptstraße und unweit U1!

690 €
 
47 m²2 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Anzengrubergasse 20, 1050 Wien
sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung, nächst Wiedner Hauptstraße und unweit U1-Südtiroler Platz.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690 €
Preis pro m²14,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto679,53 €
USt. Gesamtbelastung10,47 €
Miete574,83 €
Betriebskosten89,29 €
USt. Betriebskosten8,93 €
Sonstige Kosten Netto15,41 €
USt. Sonstige Kosten1,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
4. Etage
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss (mit Aufzug!) und hat folgende Raumaufteilung:

Vorraum, WC, Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zur Küche, weiteres ein Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Zugang zum Badezimmer (mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss).

Die Zimmer sind ruhig, zum großzügigen Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) wird mitvermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <275m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <475m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ein angemessener Gehaltsnachweis, bzw. ein Bürge bei Studenten ist Voraussetzung für die Anmietung.

Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet.

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GewerblichRES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak
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