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Unaufgeschlossenes Grundstück in Potzneusiedl - Perfekt für Ihr Traumhaus
140.500 €
1916 m²
McMakler Team Österreich
2473 Deutsch Haslau
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bus, Bhf. Gattendorf nur 6 Autominuten entfernt - direkte Anbindung zum Wiener Hbf., Wiener Neustadt und nach Bratislava
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km erreichbar
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 6 km gedeckt
Anbindung: Bus, Bhf. Gattendorf nur 6 Autominuten entfernt - direkte Anbindung zum Wiener Hbf., Wiener Neustadt und nach Bratislava
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.500 €
Kaufpreis pro m²73,32 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Erdgeschoss
Grundstücksfläche 1.916 m²
Ausstattung
+ Dieses Grundstück in naturnaher Lage von Potzneusiedl erweist sich als ideale Basis im Rahmen einer Projektierung oder zur Eigennutzung.
+ Das Bauland in familienfreundlicher Umgebung ist unaufgeschlossen - die Aufschließungskosten richten sich nach der Größe der Gebäude. Für ein 150 m² großes Einfamilienhaus belaufen sich die Kosten auf etwa 2.500 Euro.
• Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Bebauungsbestimmungen lauten: Bauklassen 1+2, 40% bebaubare Fläche, offene und halboffene Bauweise, max. Höhe 7 m, Hochwassergebiet mit einem Risiko, das alle 100 Jahre eintritt, Grundwasserschutzgebiet.
+Potzneusiedl ist eine Vorbehaltsgemeinde, das bedeutet, dass jeder, der eine Immobilie erwirbt oder neu baut, seinen Hauptwohnsitz begründen muss.
+ Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft.
+ Das Bauland in familienfreundlicher Umgebung ist unaufgeschlossen - die Aufschließungskosten richten sich nach der Größe der Gebäude. Für ein 150 m² großes Einfamilienhaus belaufen sich die Kosten auf etwa 2.500 Euro.
• Eine Bebaubarkeit ist gegeben - Bebauungsbestimmungen lauten: Bauklassen 1+2, 40% bebaubare Fläche, offene und halboffene Bauweise, max. Höhe 7 m, Hochwassergebiet mit einem Risiko, das alle 100 Jahre eintritt, Grundwasserschutzgebiet.
+Potzneusiedl ist eine Vorbehaltsgemeinde, das bedeutet, dass jeder, der eine Immobilie erwirbt oder neu baut, seinen Hauptwohnsitz begründen muss.
+ Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Grundstücks den Grundstein für eine sichere Zukunft.
Beschreibung
Objektnr: 1064843
Dieses großzügige Grundstück in Potzneusiedl überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.916 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das unaufgeschlossene Bauland eröffnet Raum für Ihr zukünftiges Wohnprojekt, das genau auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auch eine weitläufige Gartenlandschaft lässt sich hier schaffen – ein grüner Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Grundstück ist für die Bauklassen 1 und 2 ausgewiesen und erlaubt sowohl eine offene als auch eine halboffene Bauweise. Mit einer Bebauungsdichte von 40 % besteht ausreichend Spielraum für eine großzügige Wohnlösung. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das Ruhe, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit vereint.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Dieses großzügige Grundstück in Potzneusiedl überzeugt durch seine idyllische, naturnahe Lage und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.916 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das unaufgeschlossene Bauland eröffnet Raum für Ihr zukünftiges Wohnprojekt, das genau auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auch eine weitläufige Gartenlandschaft lässt sich hier schaffen – ein grüner Rückzugsort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Grundstück ist für die Bauklassen 1 und 2 ausgewiesen und erlaubt sowohl eine offene als auch eine halboffene Bauweise. Mit einer Bebauungsdichte von 40 % besteht ausreichend Spielraum für eine großzügige Wohnlösung. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung ein Zuhause zu schaffen, das Ruhe, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit vereint.
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