Ihr Talent bringt diese Wohnung zum strahlen! Reichlich Potenzial!

Ihr Talent bringt diese Wohnung zum strahlen! Reichlich Potenzial!

Diese 34,33 m² große Wohnung im 1. Stock eines charmanten Wiener Zinshauses im 3. Bezirk bietet Ihnen eine sehr gute Grundlage um diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Anschlüsse und Positionierung der Badenische und der Küche sind im Vorraum optimal gelegen. Mit wenigen Handgriffen kann hier leicht ein abgeschlossenes Bad, eine Vorraumnische und eine offene Küche entstehen. Der große Wohn- und Schlafraum der Wohnung kann mit seinen knapp 24 m² somit mit besonders hohem Gemütlichkeitsfaktor eingerichtet werden. Hier findet sich genügend Platz für eine große Couch und ein Doppelbett. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Singels und Paare die mit wenig Aufwand Ihre traumhaften eigenen vier Wände erhalten wollen!

Raumaufteilung:

• Küche/Bad
• Wohn-/Schlafraum
• WC am Gang

Nebenkosten

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap