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Parkplatz
Maisonette
Balkon
Video Live-Besichtigung
RENOVIERUNGS-SCHNÄPPCHEN – sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
279.000 €
86 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.244,19 €
Etage1
Baujahr1986
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
5202 Neumarkt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Neumarkt am Wallersee. Der idyllische Wallersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Kultur- und Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% inkl. 20% Mwst.
Laufende Kosten
Hausgeld400 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1986, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
• Fußbodenheizung mit Solarunterstützung • Eingangstür sowie alle Fenster- und Balkontüren erst ca. 10 Jahre alt – kein Austausch erforderlich!! • 2 Balkone (ca. 9 m² und 7 m²) in süd-westlicher Ausrichtung • Kellerabteil (ca. 4 m²) • Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im Keller • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt • zentrumsnahe Lage – Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar
* TIEFGARAGENABSTELLPLATZ optional für € 20.000,- zu erwerben (keine Verpflichtung
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Beschreibung
In der malerischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee wartet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen auf neue Eigentümer, die ihre kreative Vision einbringen möchten. Die Wohnung ist wahrlich ein ungeschliffenes Juwel, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aussergewöhnlich viel Potenzial, um sie in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln.
Im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, WC, Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem von zwei Balkonen. Das 2. Obergeschoß besticht durch zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, welche sowohl als Schlaf- sowie auch als Kinderzimmer oder Homeoffice bestens Verwendung finden. Das größere Zimmer besitzt zudem einen eigenen, nach Südwesten hin ausgerichteten großzügigen Balkon für gemütliche Stunden. Das Badezimmer bietet durch ein Fenster nicht nur eine natürliche Belüftung, sondern auch einiges an Tageslicht, welches den Raum freundlich und einladend wirken lässt.
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GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler