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  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

RENOVIERUNGS-SCHNÄPPCHEN – sonnige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen

279.000
 
86 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.244,19 €
Etage1
Baujahr1986
ALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
5202 Neumarkt
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Neumarkt am Wallersee. Der idyllische Wallersee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und fußläufig erreichbar. Die Kultur- und Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten.

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Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,19 €
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Laufende Kosten

Hausgeld400 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 1986, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 102 m²
2 Balkone
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
• Fußbodenheizung mit Solarunterstützung
• Eingangstür sowie alle Fenster- und Balkontüren erst ca. 10 Jahre alt – kein Austausch erforderlich!!
• 2 Balkone (ca. 9 m² und 7 m²) in süd-westlicher Ausrichtung
• Kellerabteil (ca. 4 m²)
• Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellplatz im Keller
• Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
• zentrumsnahe Lage – Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar

* TIEFGARAGENABSTELLPLATZ optional für € 20.000,- zu erwerben (keine Verpflichtung

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Beschreibung

In der malerischen Gemeinde Neumarkt am Wallersee wartet diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen auf neue Eigentümer, die ihre kreative Vision einbringen möchten. Die Wohnung ist wahrlich ein ungeschliffenes Juwel, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet aussergewöhnlich viel Potenzial, um sie in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln.

Im 1. Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit kleinem Abstellraum, WC, Küche sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einem von zwei Balkonen. Das 2. Obergeschoß besticht durch zwei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, welche sowohl als Schlaf- sowie auch als Kinderzimmer oder Homeoffice bestens Verwendung finden. Das größere Zimmer besitzt zudem einen eigenen, nach Südwesten hin ausgerichteten großzügigen Balkon für gemütliche Stunden. Das Badezimmer bietet durch ein Fenster nicht nur eine natürliche Belüftung, sondern auch einiges an Tageslicht, welches den Raum freundlich und einladend wirken lässt.

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Anbieter:in

GewerblichALPHAUS Immobilien GmbHHerr Bernhard Winkler
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