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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Eigentumswohnung im Erdgeschoss!!

199.900
 
70 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²2.868,01 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1977
Mein - Immokontakt GmbHHerr Adel Jasarevic
5280 Braunau am Inn

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €
Kaufpreis pro m²2.868,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten352,74 €
Betriebskosten149,12 €
Sonstige Kosten Netto113,1 €
Heizkosten Netto90,52 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,7 m²
Nutzfläche 73,84 m²
1 Loggia 4,14 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Laderampe
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
162,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,36
D

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf insgesamt 3 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie. Die helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung wird Sie sofort begeistern. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihren individuellen Einrichtungsstil verwirklichen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie gemütlich entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernen Wohnhaus, das allen Ansprüchen an Komfort und Sicherheit gerecht wird. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der Ihnen den Weg in die Wohnung erleichtert.

Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• WC

• Bad

• Küche

• Elternschlafzimmer

• Kinderzimmer

• Küche

• Wohnraum

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Wohnung somit ideal geeignet.

Aber nicht nur die Wohnung selbst, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt von Braunau am Inn mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur einen Katzensprung entfernt.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mail: Anbieter kontaktieren

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMein - Immokontakt GmbHHerr Adel Jasarevic
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