- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Moderne Büroflächen in Citylage mit perfekter Infrastruktur
Preis auf Anfrage
159 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1030 Wien
Das Objekt befindet sich in Bestlage des 3. Bezirks, in nur wenigen Gehminuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Rennweg. Der Karlsplatz sowie der Verkehrsknoten Wien Mitte sind in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein beliebtes mediterranes Restaurant, in der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Lokale mit unterschiedlicher Küche. Der Arenbergpark sowie der Wiener Stadtpark laden zum Verweilen in der Mittagspause ein.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 4A
• Straßenbahn: O, 71, D
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 4A
• Straßenbahn: O, 71, D
- Schnellbahn: S1, S2, S3, S7
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²12,54 €
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Merkmale
Büro
Parkett, 2. Etage
Bürofläche 158,75 m²
Nutzfläche 158,75 m²
Garage
1 Garage, 1 Stapelparkplatz, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Klimaanlage
• tlw. LED-Deckenbeleuchtung
• CAT-5-Verkabelung
• Getrennte Sanitärbereiche
• Fenster öffenbar
• Flexible Raumaufteilung
• tlw. Innenjalousien
• tlw. Beheizung mittels Radiatoren
• tlw. Serverraum
• Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage
• tlw. LED-Deckenbeleuchtung
• CAT-5-Verkabelung
• Getrennte Sanitärbereiche
• Fenster öffenbar
• Flexible Raumaufteilung
• tlw. Innenjalousien
• tlw. Beheizung mittels Radiatoren
• tlw. Serverraum
• Personenaufzug
- Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Moderne Bürofläche in Citylage mit perfekter Infrastruktur
Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangt eine Bürofläche mit ca. 160m² in die Vermarktung.
Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.
Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €189 netto p.m.)
Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Top 09:
Größe: 158,75m² | 12,54€ netto/m² | BK 3,96/m² zzgl. USt. inkl. Lift
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Herzen des 3. Bezirks, zwischen Belvedere, Rennweg und Wien Mitte, gelangt eine Bürofläche mit ca. 160m² in die Vermarktung.
Die Allgemeinflächen (inkl. Fassade, Aufzüge, Stiegenhäuser) wurden soeben frisch saniert. Das Gebäude kann barrierefrei betreten werden.
Garagenplätze sind im Haus vorhanden (Duplex: €119 netto p.m., Einzelparker €189 netto p.m.)
Ebenso können Lagerräume in verschiedenen Größen im Haus angeboten werden.
VERFÜGBARE EINHEITEN:
Top 09:
Größe: 158,75m² | 12,54€ netto/m² | BK 3,96/m² zzgl. USt. inkl. Lift
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
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