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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in zentraler Lage

1.298
 
80 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 22 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
s REAL - BregenzHerr Maximilian Simma
Montfortstraße, 6900 Bregenz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.297,97 €
Preis pro m²16,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.176,83 €
USt. Gesamtbelastung121,14 €
Gesamtmiete1.256,58 €
Gesamtmiete Netto1.142,34 €
USt. Gesamtmiete114,24 €
Miete966,96 €
USt. Miete96,7 €
Betriebskosten175,38 €
USt. Betriebskosten17,54 €
Heizkosten Netto34,49 €
USt. Heizkosten6,9 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Modernisiert, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse 21,78 m²
1 Balkon 9,32 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,09
C

Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 80 m², einer ca. 21,78 m² großen Terrasse und einem ca. 9,32 m² großen Balkon befindet sich in zentraler Lage in Bregenz und ist ein echtes Highlight für jeden Stadtliebhaber.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:

Im unteren Bereich befinden sich der Eingangsbereich, zwei praktische Abstellräume, ein Gäste-WC sowie der großzügige und gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.

Eine Treppe führt in den oberen Bereich, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der angrenzende Balkon bietet einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung und ist ein idealer Ort zum Entspannen.

Die voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Mietwohnungen!

Nebenkosten:

• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

• Vertragserrichtungskosten

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Gewerblichs REAL - BregenzHerr Maximilian Simma
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