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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Besonders gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer, überdachter Sonnenterrasse

439.000
 
222 m²7 ZimmerGarten, Terrasse 35 m²
Preis / m²1.977,48 €
Grundstücksfläche1.107 m²
Baujahr1975
Peiner ImmobilienHerr Gerfried Peiner
8580 Köflach
sehr sonnige Siedlungslage mit herrlichem Berg- bzw. Grünblick

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €
Kaufpreis pro m²1.977,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 222 m²
Grundstücksfläche 1.107 m²
1 Terrasse 35 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
130,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C

Beschreibung

Dieses besonders gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in Pichling bei Köflach in sehr sonniger Lage.

Es wurde im Jahr 2000 kernsaniert und ausgebaut, sodass es beinahe keine Wünsche offen lässt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Küche-Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC mit Fenster sowie 2 Zimmer

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster, 3 Zimmer( 2 davon über 32 m²)

Besonderes Wohngefühl verbreitet der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen.

Als Highlight kann man mit ruhigem Gewissen die überdachte Sonnenterrasse erwähnen, die besonders zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs einlädt.

Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, im Keller sind 2 Garagen integriert.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die liebevoll gestaltete Außen-bzw. Gartenanlage.

Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Ing. Gerfried Peiner

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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