Wattens: Geräumige 4 Zimmer Terrassen-/Dachgeschoß Wohnung mit Kellerabteil und 1 TGAAP in ruhiger, zentraler Lage!

Außergewöhnlich-interessant-vielfältig.......Teilsanierung/Gestaltung mit grenzenloser Kreativität!!!

• als Eigenheim für Menschen mit handwerklichem Geschick (kreative Designer)

• als Starterwohnung für junge Paare bzw. Familien

• für Anleger (mögliche 3er Studenten-WG)

Diese großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoß/Terrassenwohnung mit 114,50 m² Wnfl. sowie 2 zugehörige uneinsehbare Terrassen, 1 zugehöriges Kellerabteil und 1 TGAAP befindet sich im 2. OG/Dachgeschoß eines im Jahre 1989 erbauten Mehrparteienhauses mit Rundumausrichtung.

Aufgliederung:

Gesamte Wohnnutzfläche: 114,50 m²

Terrassen: 1x 29,42m²/1x 11,73m²

Kellerabteil: 4,53m²

1 TGAAP: 13,78m²

Kaufpreis: € 535.000.-- inkl. 1 TGAAP

Mtl. Betriebskosten inkl. RL: € 316,14

Mtl. Stromkosten mit elektrischer Fußbodenheizung: € 140.--

Rücklagenstand per 31.12.2023: € 98.000.--

Rücklagenstand per 31.12.2024: € 100.000.--

Hausverwaltung: TIGEWOSI

Bauträger: Tir. Gemeinnützige Wohnungs-u.Siedlungs GmbH

Einzug: ab sofort nach Vereinbarung

Sanierungsbedürftig: Fußböden, Wände mit Farbanstrich, Küche etc.

Raumaufteilung:

Wohn-/ mit Essbereich

U-förmige Einbauküche mit Fenster

Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss

zusätzlich separates WC

3 Schlafzimmer

2 Abstellräume

Lage:

Diese Wohneinheit befindet sich sehr zentral in der Marktgemeinde Wattens.

Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Zentrum erreichen sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin nach telefonischer Terminvereinbarung zur Verfügung. Immobilien Gertraud Gruber, Tel. Anbieter kontaktieren

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr! Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilien Gruber von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.