Charmante und neu sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in 1050 zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine schöne und ideal aufgeteilte 3-Zimmer Altbauwohnung in der Schönbrunnerstrasse im 5.Bezirk

Aufteilung:

• Vorraum

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• kleiner Abstellraum

​​​​​​-Wohnzimmer mit Zugang zur separaten neuen Küche

• Schlafzimmer

​​​​​​-zweites Schlafzimmer (nicht getrennt begehbar)

• WC separat

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohngegend im 5. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Drogeriemärkte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Wiener Naschmarkt mit seinem breiten Angebot an Marktständen, Restaurants und Cafes lädt zum gemütlichen Flanieren ein. Für sportliche Aktivitäten oder einen gemütlichen Spaziergang bieten sowohl der nahegelegene Rudolf-Sollinger-Park aber auch das Schloss Schönbrunn - welches Sie in nur wenigen U-Bahnstationen mühelos erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 12A, 13A, 14A, 59A
U-Bahnlinie: U4 ("Pilgramgasse")

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap