- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Gemütliche Familienwohnung!"
300.000 €
statt 330.000 €-9%91 m²3 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²3.296,7 €
Etage3
Baujahrca. 1972
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis300.000 €statt 330.000 €-9%
Kaufpreis pro m²3.296,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 91 m²
1 Loggia 6 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,47
D
Beschreibung
"Familienwohnung Nähe Wienerberg!"
Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 91m² befindet sich im dritten Liftstock eines angenehmen Mehrfamilienhauses.
Eckdaten:
Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m²
2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 11m²
Schrankraum/Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 8m²
Vorraum ca. 11m²
Bad ca, 4m²
WC mit Abstellraum ca. 4m²
Im Haus finden Sie einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
In angenehmer Gehdistanz finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch diverse Lokale und das Kinocenter Wienerberg erreichen Sie leicht zu Fuß.
In die Innenstadt fahren Sie gemütlich mit der Straßenbahn, eine Station ist wenige Schritte entfernt.
Wenn Sie Ihre Freizeit lieber im Grünen verbringen, ist das Erholungsgebiet Wienerberg der richtige Ort für Sie.
In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben.
Die Loggia wurde vor einigen Jahren verglast, die Fenster sind doppelverglast mit Sonnenschutz, teilweise Hitzeschutzfolie und teilweise Insektenschutzrollo ausgestattet.
Die Eingangstüre ist mit 5-Fach Verriegelung einbruchshemmend und schallschützend ausgestattet.
Der Preis NUR € 300.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.200,--
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gemütliche Familienwohnung mit ca. 91m² befindet sich im dritten Liftstock eines angenehmen Mehrfamilienhauses.
Eckdaten:
Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia ca. 27m²
2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und 11m²
Schrankraum/Vorraum ca. 9m²
Küche ca. 8m²
Vorraum ca. 11m²
Bad ca, 4m²
WC mit Abstellraum ca. 4m²
Im Haus finden Sie einen allgemeinen Fahrradabstellraum.
In angenehmer Gehdistanz finden Sie Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch diverse Lokale und das Kinocenter Wienerberg erreichen Sie leicht zu Fuß.
In die Innenstadt fahren Sie gemütlich mit der Straßenbahn, eine Station ist wenige Schritte entfernt.
Wenn Sie Ihre Freizeit lieber im Grünen verbringen, ist das Erholungsgebiet Wienerberg der richtige Ort für Sie.
In wenigen Jahren werden auch die Verlängerung der U2 und die U5 fertiggestellt sein und eine Station am nahen Wienerberg haben.
Die Loggia wurde vor einigen Jahren verglast, die Fenster sind doppelverglast mit Sonnenschutz, teilweise Hitzeschutzfolie und teilweise Insektenschutzrollo ausgestattet.
Die Eingangstüre ist mit 5-Fach Verriegelung einbruchshemmend und schallschützend ausgestattet.
Der Preis NUR € 300.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1.200,--
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
GewerblichRE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
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