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  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten

Leben in der Riedenburg! Charmante 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in einer Ceconi Villa Riedenburg Salzburg Stadt

896.000
 
146 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²6.136,99 €
Etage-
Baujahr1920
Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
5020 Salzburg Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis896.000 €
Kaufpreis pro m²6.136,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten803,38 €
Betriebskosten Netto669,48 €
USt. Betriebskosten133,9 €
Heizkosten enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1920, letzte Modernisierung 1990
Wohnfläche 146 m²
Gesamtfläche 219,78 m², Gartenfläche 68,93 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
179 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Leben in der Riedenburg: Exklusives Wohnen in historischer Jahrhundertwende-Villa
Diese charmante 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.
Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:


  • 3 Schlafzimmer

  • 2 Bäder

  • WC mit Waschbecken separat

  • seperate Küche

  • schöne Dachterrasse

  • großzügiges Wohnzimmer

  • Carport und Außenstellplatz

  • Abstellraum

  • traumhafte Stadtlage

  • fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)


Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.


Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.


Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.


Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.


Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.



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Anbieter:in

GewerblichDenkstein ImmobilienMichael Denkstein
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