- Provisionsfrei
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Perfekt geeignete Pärchen Wohnung, in zentraler Lage!
659 €
55 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution2.000 €
Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
Karlauergürtel 25, 8020 Graz
Durch die zentrale Lage der Wohnung wird Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Mit dem Fahrrad gelangt man vollkommen einfach in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Billa, Hofer, CityPark... alles quasi ums Eck.
Mit dem Fahrrad gelangt man vollkommen einfach in nur 10 Minuten zur UNI oder FH.
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.
Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Billa, Hofer, CityPark... alles quasi ums Eck.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten659 €
Preis pro m²11,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto599,09 €
USt. Gesamtbelastung59,91 €
Miete479,09 €
USt. Miete47,91 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.02.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1880, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55 m²
Gesamtfläche 55 m², 12 Wohneinheiten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,9
B
Beschreibung
Durch die tolle Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung hervorragend für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen, die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Glasfaser-Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage,
runden dieses Angebot abschließend ab.
Zudem sorgen die stilvollen hohen Räume, für ein angenehmes Wohlgefühl und noch mehr Platz.
Überdachte Fahrradabstellplätze im abgeschlossenen Innenhof, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller-Abteil.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 57.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Sie sind von der Wohnung überzeugt?
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen, die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Glasfaser-Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satellitenanlage,
runden dieses Angebot abschließend ab.
Zudem sorgen die stilvollen hohen Räume, für ein angenehmes Wohlgefühl und noch mehr Platz.
Überdachte Fahrradabstellplätze im abgeschlossenen Innenhof, stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Keller-Abteil.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher EUR 57.- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
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Anbieter:in
GewerblichReichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler
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