- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ab März 2025: Innenhofseitige 3-Zimmer-Gartenwohnung | mit Garage! | Besichtigung am 15.01.
1.249 €
71 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.047 €
OPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
Goldschlagstraße 191, 1140 Wien
1140 Wien, Goldschlagstraße 191, Top 5, Erdgeschoss
Sehr gute Infrastruktur:
• Matznerpark
• Schloss Schönbrunn
• Sargfabrik
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Straßenbahnlinie: 49, 52
• U-Bahn: U3 (Hütteldorfer Straße), U4 (Braunschweiggasse)
• Buslinie: 51A
- Schnellbahn: S45 (Breitensee), S50 (Penzing)
Sehr gute Infrastruktur:
• Matznerpark
• Schloss Schönbrunn
• Sargfabrik
Öffentliche Verkehrsmittel:
• Straßenbahnlinie: 49, 52
• U-Bahn: U3 (Hütteldorfer Straße), U4 (Braunschweiggasse)
• Buslinie: 51A
- Schnellbahn: S45 (Breitensee), S50 (Penzing)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249 €
Preis pro m²17,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.135,45 €
USt. Gesamtbelastung113,55 €
Miete1.010,38 €
USt. Miete101,04 €
Miete1.111,42 €
Betriebskosten125,07 €
USt. Betriebskosten12,51 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.047 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 71,47 m²
Gartenfläche 18,87 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• geräumiger Vorraum
• 2 getrenntbegehbare, innenhofseitige Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche bzw Wanne)
• Abstellraum
• Wohnküche
• Terrasse mit anschließendem Eigengarten Richtung Innenhof
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
• 2 getrenntbegehbare, innenhofseitige Schlafzimmer
• 2 Bäder (Dusche bzw Wanne)
• Abstellraum
• Wohnküche
• Terrasse mit anschließendem Eigengarten Richtung Innenhof
• Kellerabteil
• Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Besichtigung: Mittwoch (15.01.2025) von 17:00-17:30 - Anmeldung erforderlich!
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Es muss ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100,00 brutto/Monat angemietet werden.
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Im Projekt "Park in Sicht", direkt beim Matznerpark, kommt diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung (Verfügbar ab 01.03.2025).
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Natürlich schön, das Leben am Matznerpark.
Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Projekt „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung und hellen Räumen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren!
Provisionsfrei
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Es muss ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 100,00 brutto/Monat angemietet werden.
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Im Projekt "Park in Sicht", direkt beim Matznerpark, kommt diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung zur Vermietung (Verfügbar ab 01.03.2025).
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Natürlich schön, das Leben am Matznerpark.
Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im Projekt „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung und hellen Räumen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren!
Provisionsfrei
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Caroline Asen
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