3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT POTENTIAL - SANIERUNGSBEDÜRFTIG

VERWIRKLICHEN SIE IHRE  ALTBAUWUTRÄUME und GESTALTEN SIE NACGH IHREN WÜNSCHEN. Diese sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung im 2 Stock, ohne Lift,  befindlichen Altbau wartet auf Sie und Ihrer Ideen um Sie wieder nach einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung bietet in der jetzigen Aufteilung 2 Zimmer und ein Kabinett und wurde bisher zur studentischen Vermietung bisher genutzt. Die Wohnung bietet  großes Potential, auf Grund der guten Aufteilung.

Sie besteht derzeit aus zwei großen Zimmer und einem Kabinett, einer separaten Küche und einem separaten Bad,

Das Haus selbst bietet viele wunderschöne Details und ist ebenfalls in mittlerem Zustand

Insgesamt eine großartige Gelegenheit sich in Ihrer großen neuen Wohnung Ihren eigenen Stil zu kreieren und die Helligkeit und gute Aufteilung dieser Wohnung voll auszunützen.

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer, Küche, Bad, Kabinet, WC , Gang, 2 Zimmer

VERKEHRSANBINUNG:

U6

Straßenbahnlinie 5

INFRASTRUKTUR:

Billa ca. 350 m entfernt, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung

KOSTEN:

laufend:

308,80 € inkl. Steuer und Reparaturrücklage

Bei Kauf:

349.000 € Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich)

ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft

3% Maklerhonorar + 20% UST.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <425m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <400m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <400m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap