- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
Vermietete Top als Anlagewohnung - mitten im 8ten Bezirk
375.000 €
57 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²6.529,69 €
Etage1
Baujahr1821
HÜBL & PARTNER Immobilientreuhand GmbHHerr Peter Führer
Laudongasse 5, 1080 Wien
In der Nähe der Alserstraße, des alten AKH sowie dem Rathaus und der Universität
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²6.529,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 13.500,00 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern990 €
Monatliche Kosten220 €
Miete770 €
Hauptmietzins Netto700 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten20 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1821, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,43 m²
1 Balkon
Freiflächen 7,28 m², Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Diese idyllische Wohnung liegt im Herzen von Wien in einer sehr ruhigen Seitengasse mit Ausblick in den begrünten Innenhof.
Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und als Anlageobjekt verkauft. Im Jahr 2024 wurde dann die Begründung von Wohnungseigentum beschlossen wobei die Wohnungseigentumsanteile für die Top 05 jetzt veräußert werden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin möchte gerne noch lange in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC mit Handwaschbecken.
Da das Wohnungseigentum aktuell begründet wird, liegt der Wohnungseigentumsvertrag noch nicht auf.
Die aktuellen Mieteinnahmen auf die Eigentumsanteile sind wie folgt:
Der Nettomietertrag/Monat ist € 700.-- exkl. BK und MWSt.
Die aktuelle Mieterin hat einen unbefristeten Hauptmietvertrag.
Das Haus wurde im Jahr 2000 generalsaniert und als Anlageobjekt verkauft. Im Jahr 2024 wurde dann die Begründung von Wohnungseigentum beschlossen wobei die Wohnungseigentumsanteile für die Top 05 jetzt veräußert werden.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin möchte gerne noch lange in der Wohnung bleiben.
Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC mit Handwaschbecken.
Da das Wohnungseigentum aktuell begründet wird, liegt der Wohnungseigentumsvertrag noch nicht auf.
Die aktuellen Mieteinnahmen auf die Eigentumsanteile sind wie folgt:
Der Nettomietertrag/Monat ist € 700.-- exkl. BK und MWSt.
Die aktuelle Mieterin hat einen unbefristeten Hauptmietvertrag.
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