- Video Live-Besichtigung
360 TOUR // GASTRONOMIE-LOKAL IN TOPLAGE
3.216 €
268 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.216 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.680 €
USt. Gesamtbelastung536 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 15292.08 inklusive USt.
Provision15.292,08 €
Provision Netto12.743,4 €
USt. Provision2.548,68 €
Kaution20.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 110 Jahre
Einzelhandel
Baujahr ca. 1998, Gepflegt
Nutzfläche 268 m²
Verkaufsfläche 268 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
GASTRONOMIE-LOKAL IM ANDROMEDA-TOWER
Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC
kleiner Gastgarten vor Eingang möglich!
Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m²
Austattung:
Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung
Zur Bruttomiete werden
Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst
sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet.
Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung.
Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.
Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2680 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 536
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3216
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Im Erdgeschoß wird die Einheit wie folgt vermietet:
Raumaufteilung:
Entree/ Windfang halrunder Hauptraum mit Bartheke, Komplettküche mit allen Geräte, 2 WC
kleiner Gastgarten vor Eingang möglich!
Lager und Nebenflächen auf Ebene -3 mit einem Ausmaße von ca. 73 m²
Austattung:
Ablösefreie Übergabe mit kompletter Lokal & Küchenausstattung
Zur Bruttomiete werden
Betriebskosten netto [€/m2]: 5,85 - somit 1.5.561,- zzgl 20 MWst
sowie Heizkosten /(fernwärme & Stromkosten zusätzlich verrechnet.
Der Grundriss in halb- elliptischer Form garantiert neben einer effizienten Raumnutzung auch noch die Möglichkeit zu einer individuellen Raumaufteilung.
Die gut durchdachte technische Ausstattung und das Service der Haustechnik, welches 24 Stunden zur Verfügung steht, garantieren einen reibungslosen Arbeitsalltag.
Bei dem von Prof. Wilhelm Holzbauer entworfene Andromeda Tower trifft zeitlose Architektur auf einwandfreie Funktionalität. Die Verwendung hochwertiger Materialien verleiht dem Tower nicht nur Qualität vom Feinsten, sondern auch noch einen besonderen Glanz.
Durch seine Nähe zum Vienna International Centre und seine Eingebundenheit in eine Umgebung, bestehend aus hochwertigen Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen kann die Infrastruktur rund um den Andromeda Tower als sehr gut bezeichnet werden.
Auch die Verkehrsanbindung der Umgebung ist sehr gut. Der Tower im 22. Bezirk liegt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrsachsen. Mit der in unmittelbarer Nähe gelegenen U1 gelangt man in nur 9 Minuten zum Stephansplatz, ins Zentrum Wiens. Über die Autobahn gelangt man zu dem nur ca. 20 - 25 Minuten entfernten Flughafen, Wien-Schwechat
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQVK
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2680 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 536
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Gesamtbetrag € 3216
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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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