Provisionsfrei: Unbefristeter 48m² Altbau mit Einbauküche und Eigengarten - 1140 Wien

Eigengarten: Unbefristeter 48m² Altbau mit Einbauküche und 2 Zimmern Nähe U3!

Diese im Jahr 2022 aufwendig renovierte Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Matzingerstraße, einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 kl. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Vorraum, WC sowie einem direkt begehbaren Eigengarten mit Terrasse,.

Ausstattung: Komplettsanierung 2022 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, neue Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Dusche, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, überdachter Fahrradabstellplatz,.

Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit schönem, sonnigen Eigengarten in ruhiger und zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Hütteldorferstraße. Das Wohnzimmer ist zur Matzingergasse ausgerichtet, der Rest der Wohnung zur Gartenseite. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 10, 49 sowie der U-Bahn Linie U3 und S-Bahn S45.

Die Wohnung wird ab 1.2.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und USt. € 910,02
(HMZ € 506,94 + IM € 50,- + Bk € 161,26 + 10% USt. € 71,82 + Gartenmiete € 100,- + 20% USt. € 20,-)
Kaution € 2.730,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap