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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse

Großzügige 118 m2 - 4 Räume, Terrasse, in guter Lage in Fischamend

1.531
 
119 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Etage-
Befristung60 Monate
Kaution-
EMH Höller Immobilien OGHerr Emanuel Höller
2401 Fischamend-Dorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.530,54 €
Preis pro m²12,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.384,78 €
USt. Gesamtbelastung145,76 €
Monatliche Kosten421,23 €
Miete1.008,46 €
Betriebskosten376,32 €
USt. Monatliche Kosten44,91 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
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Merkmale

Verfügbar ab 2024-09-01+02:00
befristet auf 60 Monate
Terrassenwohnung
Altbau, Neuwertig
Wohnfläche 118,67 m²
Gesamtfläche 118,67 m²
Terrassenfläche 12,92 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
103,82 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Dachgeschoß-Duplexwohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Fischamend zur Miete


Zur Miete gealngt eine 118 m2 große 4 Zimmer Wohnung im Dachgeschoß. Das Objetk in dem sich die Wohnung befindet, besticht durch die großzügige Bauweise der Jahrhundertwende und der guten Lage.


Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und würde sich ebenfalls als 3er WG oder als großzügige Famileinwohnung eignen.


Raumaufteilung: VR, rechts davon ein großer Raum, Bad & Wc, links ein großer Wohnraum mit Küche und Treppenaufgang ins Obergeschoß, hier befindet sich der Ausgang auf die Terrass sowie zwei weitere Räume, ein Raum mit direktem Zugang zum en suite Bad,


Die Nähe zu Wien sowie zum Flughafen als auch die gute Anbindung sowohl öffentlich (S-Bahn) wie auch für den Individualverkehr (A4) sprechen für dieses Objekt.


+ 4 Räume, 2 Badezimmer, großzügiger Wohnraum


+ gute Infrastruktur, Nähe zum Flughafen, Nähe zu Wien


+ WG-tauglich


In der Miete sind die Heizkostenvorauszahlungen sowie Warmwasserkostenvorauszahlugen enthalten !



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 103,82
 HWB Klasse: D

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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Anbieter:in

GewerblichEMH Höller Immobilien OGHerr Emanuel Höller
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