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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Renovierungsbedürftige Wohnung mit Garten in Gniebing...!

99.000
 
67 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.480,04 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1996
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
8330 Feldbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²1.480,04 €
Provision: 3% + 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten131,57 €
Betriebskosten59,04 €
USt. Betriebskosten5,9 €
Monatliche Kosten Netto114,56 €
USt. Monatliche Kosten17,01 €
Heizkosten Netto55,52 €
USt. Heizkosten11,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Erdgeschoss
Wohnfläche 66,89 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gniebing!

Diese Immobilie verbindet großzügige Raumaufteilung mit einer charmanten Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig viel Potenzial, um Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und schließt an die offene Küche an, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Ein separates WC sowie ein kleiner, praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsort der Wohnung darstellt. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Ob entspannte Nachmittage im Grünen, spielende Kinder oder eine kleine Oase für Ihre Haustiere – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Alltag angenehm und unkompliziert.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Anbieter:in

GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Ines Reicht
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