BÜRO / PRAXIS / KANZLEI / TRAININGSRAUM MIT GROSSER GEMEINSCHAFTSTERRASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Gewerbefläche mit großer Gemeinschaftsterrasse in der Slamsatraße bestehend aus:

• 1 sehr großer Raum
• Gemeinschaftsküche
• Damen und Herren Toiletten im Stiegenhaus gegenüber (Mitbenutzung, regelmäßige Reinigung durch die Reinigungsfirma)

Sonstiges:

• 1. Stock mit Lift (es gibt 2 Stockwerke)
• Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarf
• der Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%
• ca 190 m2 Gemeinschaftsterrasse
• derzeit wären 6 KFZ Plätze frei ( je netto € 100.-)

Monatliche Miete: € 1094,40 inkl. Bk, Ust. sowie Heizungspauschale

• Nettomiete € 760.-
• Betriebskosten € 152.-
• Umsatzsteuer 20%
• zuzüglich werden als Stromkosten - Aconto monatlich € 1. -pro m2  vorgeschrieben

Es gibt keine separaten Stromzähler für die Büroflächen, daher zahlen die Mieter Stromkosten Aconto. Diese werden dann im Rahmen der BK Abrechnung berücksichtigt.

Nebenkosten:

• KEINE Kaution
• 3 Monatsmieten Provision
• Finanzamt Vergebührungskosten

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap