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Parkplatz
Balkon
Terrasse
PENTHOUSE Wohnung in Podersdorf - Top 3.25
415.000 €
46 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²9.031,56 €
Etage2
Baujahr2024
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7141 Podersdorf am See
Ruhige Lage, vis-a-vis vom Strandbad der Marktgemeinde Podersdorf. Ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule, Ärzte und Apotheke, Kulinarik und bekannte Winzer im Ort.
Aufgrund der guten Windverhältnisse bietet der Nordstrand in Podersdorf paradiesische Bedingungen für Segler, Windsurfer und Kiter. Wer die Gegend aktiv erkunden möchte, dem stehen kilometerlange Radwege und wunderschöne Wanderstrecken zur Verfügung.
Podersdorf am See hat eine Einwohnerzahl von rund 2.200 und bietet mit ihren 300 Sonnentagen pro Jahr eine hohe Lebensqualität.
Link zu "Pannonia Seeblick": https://pannonia-seeblick.at/
Link zur Marktgemeinde Podersdorf: https://www.podersdorfamsee.at/
Einmalige Kosten
Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²9.031,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei
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Luftwärmepumpe, Echtholzböden, begrüntes Flachdach, Tiefgarage mit Kellerabteilen und Fahrradabstellräumen, Kinderspielplatz, Herstellung von Stellplätzen für Elektroautos ist möglich. Jede Wohnung in der Anlage verfügt entweder über einen Garten, Balkon oder eine Terrasse. Kellerabteil mit 6,01 m².
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Kleine Penthouse Wohnung mit ca. 46 m², Vorraum, separates WC, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer und einer großen Wohnküche. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Dachterrasse. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder als Anlegerwohnung zum Zweck der Vermietung/Touristische Kurzzeitvermietung erworben werden. Preis für Anleger: Euro 384.000,-- zzgl. 20 % USt.