- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Möbliert
PROVISIONSFREI 3 Zimmer Wohnung in Liebenau
339.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²4.608 €
Etage2
Baujahr2019
PrivatDr. Nishant Kumar
Liebenauer Hauptstr. 281, 8041 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.608 €
Laufende Kosten
Betriebskosten248 €
Heizkosten92 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 73,54 m²
1 Balkon 8,75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,93 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++
Beschreibung
Perfekt geplante, fast neue 3 Zimmer Wohnung in Liebenau zu verkaufen.
Sehr gepflegte, hell und voller Sonnenlicht.
• Wohnfläche: 73.56 m2
• Balkonfläche: 8.75 m2
• Kellerfläche: 7m2
• Tiefgaragenparkplatz
Weitere Infos:
1. Zimmeraufteilung:
a. 1 Wohnzimmer,
b. 2 Schlafzimmer,
c. getrennte Küche
d. Abstellkammer
e. Vorraum
f. Bad und WC getrennt
2. Baujahr: 2019
3. Zweite Etage mit Aufzug
4. Nach Süden ausgerichtete - sonnendurchflutete Wohnung. Sonnenlicht kommt in alle Bereiche: Wohnzimmer, beide Zimmer, Bad und Küche
5. Schöner Blick auf eine grüne Fläche
6. Fußbodenheizung
7. Sehr gut isoliert mit der A++ fGEE Energieklasse
8. Große, moderne Küche (großer Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach, Mirkowelle, Ofen, Spülmaschine)
9. Sowohl Duschkabine als auch Badewanne
10. Sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
11. Eigener, geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuerter Tür
12. Keller
13. Gästeparkplatz
14. Fahrradabstellkammer
15. HWB (kWh/m²/Jahr): 29,93. HWB Energieklasse: B
16. fGEE: 0,55. fGEE Energieklasse: A++
17. Das Gefühl der Privatsphäre dank der Lage der Wohnung in der Endecke des Etages
Informationen über die Lage
1. Bus 74 (zum Murpark) and 34 (zum Jakomineplatz) – 1 Minute Fußweg entfernt
2. Viele Gehwege und Spielplätze in der Umgebung
3. 3 Kindergärten in weniger als 500m
4. Schule weniger als 2km
5. Supermärkte: Hofer< 1km, Lidl 1.5 km und Interspar 2.5 km). Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
6. Shoppingcenter Murpark in 10min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
7. 5 min Fahrweg bis zur Süd Autobahn A2
Sonstiges
1. Privatverkäufer – Provisionsfrei
2. Keine Grundbuchgebühr für die eigene Hauptnutzung
3. Möglichkeit der Übernahme des gesamten Mobiliars für einen niedrigen Preis
Nur für ernsthafte Käufer. Nicht für Immobilienmakler.
Kontakt:
Dr. Nishant Kumar
Anbieter kontaktieren
Besichtigungen nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter möglich!
Sehr gepflegte, hell und voller Sonnenlicht.
• Wohnfläche: 73.56 m2
• Balkonfläche: 8.75 m2
• Kellerfläche: 7m2
• Tiefgaragenparkplatz
Weitere Infos:
1. Zimmeraufteilung:
a. 1 Wohnzimmer,
b. 2 Schlafzimmer,
c. getrennte Küche
d. Abstellkammer
e. Vorraum
f. Bad und WC getrennt
2. Baujahr: 2019
3. Zweite Etage mit Aufzug
4. Nach Süden ausgerichtete - sonnendurchflutete Wohnung. Sonnenlicht kommt in alle Bereiche: Wohnzimmer, beide Zimmer, Bad und Küche
5. Schöner Blick auf eine grüne Fläche
6. Fußbodenheizung
7. Sehr gut isoliert mit der A++ fGEE Energieklasse
8. Große, moderne Küche (großer Kühlschrank mit getrenntem Gefrierfach, Mirkowelle, Ofen, Spülmaschine)
9. Sowohl Duschkabine als auch Badewanne
10. Sehr praktischer Abstellraum direkt neben der Küche
11. Eigener, geräumiger Tiefgaragenstellplatz mit ferngesteuerter Tür
12. Keller
13. Gästeparkplatz
14. Fahrradabstellkammer
15. HWB (kWh/m²/Jahr): 29,93. HWB Energieklasse: B
16. fGEE: 0,55. fGEE Energieklasse: A++
17. Das Gefühl der Privatsphäre dank der Lage der Wohnung in der Endecke des Etages
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2. Viele Gehwege und Spielplätze in der Umgebung
3. 3 Kindergärten in weniger als 500m
4. Schule weniger als 2km
5. Supermärkte: Hofer< 1km, Lidl 1.5 km und Interspar 2.5 km). Erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
6. Shoppingcenter Murpark in 10min mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
7. 5 min Fahrweg bis zur Süd Autobahn A2
Sonstiges
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2. Keine Grundbuchgebühr für die eigene Hauptnutzung
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatDr. Nishant Kumar
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