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Exklusives Büro am Fleischmarkt

15.304
 
638 m²
EDEX Immobilien GmbHFrau Cornelia Pflug
1010 Wien
Rotenturmstraße, Fleischmarkt

Laufende Kosten

Miete15.304,08 €
Preis pro m²24 €
Gesamtbelastung Netto17.995,05 €
Betriebskosten2.690,97 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
4. Etage
Nutzfläche 637,67 m²
1 Badezimmer
8 Toiletten

Ausstattung

Teeküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C

Beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt vereint Geschichte und Moderne und ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb. Die moderne Haustechnik in dem hochwertig revitalisierten Altbau schafft eine Arbeitswelt auf höchsten Niveau. Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt garantiert eine ideale Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants befinden sich in nächster Nähe.

Das Büro ist ca. 638m² groß und liegt im 4.Obergeschoß (Lift). Die Fläche lässt sich flexibel gestalten und überzeugt durch effiziente Aufteilung, Raumhöhe und Helligkeit. Die Fläche besteht aus acht Büroräumen, drei Besprechungszimmer, getrennten WC-Einheiten, einem Technikraum und einem Abstellraum.

Ausstattung: 

• Lift

• 11 Räume

• Abstellraum

• Kühlung

• Doppelboden

• Getrennte WC-Einheiten

Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U1, U4
• Bus: 2A
• Straßenbahn: 1, 3, 5, 7


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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