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  • Einfamilienhaus
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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage

220.000
 
88 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.500 €
Grundstücksfläche2.533 m²
Baujahr1979
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8072 Sankt Ulrich am Waasen
St. Ulrich am Waasen liegt idyllisch in der Südsteiermark, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen. Der Ort ist von unberührter Natur geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Für die tägliche Versorgung stehen lokale Geschäfte zur Verfügung. Zudem gibt es eine Volksschule im Ort, während weiterführende Schulen in benachbarten Gemeinden schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt macht den Ort zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für all jene, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 5.220 m
Bäckerei < 5.300 m

Gesundheit
Arzt < 5.400m
Apotheke < 5.280 m
Krankenhaus < 2.150 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 4.510 m
Volksschule < 890 m
Mittelschule < 5.500 m

Sonstiges
Geldautomat < 5.200 m
Bank < 5.200 m
Post < 5.000 m
Polizei < 1.270 m

Verkehr
Bus < 5580 m
Autobahnanschluss < 9.700 m
Lokalbahnhof < 8.970 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksfläche 2.533 m², Gartenfläche 2.395 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde St. Ulrich am Waasen, eingebettet in die sanften Hügel der Steiermark, steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich perfekt für Menschen eignet, die Ruhe, Natur und eine großzügige Raumaufteilung schätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und malerischen Umgebung, fernab des Trubels, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an nahegelegene Orte, sodass sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ideal genutzt werden kann.

Das Haus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit drei hellen und freundlichen Zimmern sowie einer funktional gestalteten Küche bietet die Immobilie genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die sich nach einem Rückzugsort vom hektischen Alltag sehnen. Die Räume sind optimal aufeinander abgestimmt, sodass sie sowohl Platz für individuelle Gestaltungsideen als auch für gemütliche Zusammenkünfte bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die nicht nur zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft, sondern auch einen malerischen Blick auf das umliegende Grün freigibt – ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder Gäste zu empfangen.

Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Highlight. Mit viel Potenzial und Platz für kreative Ideen, eignet er sich sowohl für Hobbygärtner als auch für Naturliebhaber, die den Freiraum genießen möchten. Der weitläufige Garten lässt sich nach Belieben gestalten – ob für den Anbau von Blumen, Gemüse oder als Ruheoase mit mehreren Rückzugsorten. Die vorhandene Quelle, stellt eine zusätzliche, natürliche Wasserversorgung sicher.

Der großzügige Keller bietet zusätzlich wertvollen Stauraum und lässt sich bei Bedarf zu einem praktischen Hobbyraum oder einem kleinen Werkraum umgestalten. Die gesamte Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Dank der ruhigen Lage ist das Einfamilienhaus besonders für Naturliebhaber und Menschen geeignet, die einen Ort suchen, an dem sie dem Alltagsstress entfliehen können. Doch auch als Ferienimmobilie hat das Haus großes Potenzial, da es sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die hohe Lebensqualität der Umgebung besticht.

Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Immobilie haben und mehr über die Möglichkeiten erfahren möchten, melden Sie sich noch heute.

• Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*** Innenaufnahmen und weitere Informationen folgen in Kürze

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKnauss Immobilien GmbHHorst Knauss
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