- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Top geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia in 1210 Wien zu mieten
1.265 €
64 m²3 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution-
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1210 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Jedleseer Straße 112, 1210 Wien, Österreich. Einkaufsmöglichkeiten sind unter Einem km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 0,7 km Entfernung, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich eine Bushaltestelle in 0,01 km und eine U-Bahnstation in 1,56 km Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es einen Kindergarten nur 0,38 km entfernt sowie eine Volksschule in 0,16 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium sind in 2 km bzw. 1,57 km Entfernung zu finden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.265 €
Preis pro m²19,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.143,39 €
USt. Gesamtbelastung121,61 €
Gesamtmiete1.166,44 €
Miete841,79 €
USt. Miete84,18 €
Betriebskosten218,61 €
USt. Betriebskosten21,86 €
Heizkosten82,99 €
USt. Heizkosten15,57 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 64,23 m²
westseitig
Freiflächen 11,44 m², Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Die Nassräume sind mit geschmackvollen Fließen versehen.
Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze.
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.
Außenjalousien dunkeln wenn gewünscht die Wohnung ab und schützen vor Hitze.
Geheizt wird mittels einer Fußbodenheizung (Gaszentralheizung).
Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz in der eigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit extra angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34,31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine super 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung verfügt über zwei Freiflächen.
Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die Wohnung verfügt über eine ca. 26 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
In der Gesamtmiete von ca. 1.265,00 € sind bereits ein Heizkosten- und Warmasserakonto inkludiert.
Da die Wohnung noch saniert wird, gibt es aktuell noch keine Fotos von der Wohnung. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 360,00 zu tragen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Haus wurde 2020 fertig gestellt und verfügt über einen Personenlift.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen attraktiven Grundriss aus. Die Wohnung verfügt über eine ca. 26 m² große Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
In der Gesamtmiete von ca. 1.265,00 € sind bereits ein Heizkosten- und Warmasserakonto inkludiert.
Da die Wohnung noch saniert wird, gibt es aktuell noch keine Fotos von der Wohnung. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Für die Erstellung des Mietvertrags kommen einmalige Vertragserrichtungskosten in Höhe € 360,00 zu tragen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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