- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße - helles Appartement, WG-geeignet
378.000 €
72 m²2 Zimmer
Preis / m²5.250 €
Etage3
Baujahr1968
Ley ImmobilienFrau Britta Ley
Krongasse 4, 1050 Wien
Krongasse 4 - urbanes Wohnen nahe dem Naschmarkt und unmittelbar beim Margaretenplatz, umgeben von Geschäften, Lokalen und Einrichtungsstätten des täglichen Bedarfs. Ob Schuster oder Kleiderreinigung, (Bio)supermarkt oder Drogeriefachhandel, Apotheke und ärztliche Gemeinschaftspraxen, Fitnesscenter oder Kino – diese Wege können Sie zu Fuß erledigen.
Sehr gute öffentliche Anbindungen:
U1 Taubstummengasse: 11 Minuten zu Fuß
U4 Kettenbrückengasse: 10 Minuten zu Fuß
U2 Pilgramgasse: 13 Minuten zu Fuß
Straßenbahnen 62 & 65, Badener Bahn, Autobuslinien 13A & 59A
Sehr gute öffentliche Anbindungen:
U1 Taubstummengasse: 11 Minuten zu Fuß
U4 Kettenbrückengasse: 10 Minuten zu Fuß
U2 Pilgramgasse: 13 Minuten zu Fuß
Straßenbahnen 62 & 65, Badener Bahn, Autobuslinien 13A & 59A
Einmalige Kosten
Kaufpreis378.000 €
Kaufpreis pro m²5.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Rücklage EUR 60,50 pro Monat
Laufende Kosten
Betriebskosten140,06 €
Merkmale
Verfügbar ab 15.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 72 m²
Nutzfläche 71,79 m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnung ist durch einen Stabparkettboden bzw. Fliesenboden im Küchen- und Nassbereich, und Isolierfenster mit Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme sowie Radiatoren. Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden.
Das Haus wurde ca 2010 renoviert (neue Fassade mit Isolierung, neue Fenster, Lift, Leitungen, Stiegenhaus, Eingangstor).
Das Haus wurde ca 2010 renoviert (neue Fassade mit Isolierung, neue Fenster, Lift, Leitungen, Stiegenhaus, Eingangstor).
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
43,85 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse zur Margaretenstraße und ihren genialen Grundriss. Sie befindet sich im 3. Stock eines 1968 gebauten Wohnhauses und weist eine Nutzfläche von 71,79 m2 auf. Die Fassade des Hauses wurde wärmetechnisch isoliert und die Allgemeinflächen weisen einen guten Zustand auf.
Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche. 2 getrennt begehbare, fast gleich große Räume machen diese Wohnung ideal für ein Päarchen oder eine Wohngemeinschaft.
Sämtliche Räume außer einem Zimmer sind in Richtung des Innenhofes orientiert. Das straßenseitige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Müllraum vorhanden.
SONSTIGES
Kaufpreis: EUR 378.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Verkauf
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 14.11.2025 vermietet
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer besteht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER AKTUELLEN WOHNADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN.
Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Küche. 2 getrennt begehbare, fast gleich große Räume machen diese Wohnung ideal für ein Päarchen oder eine Wohngemeinschaft.
Sämtliche Räume außer einem Zimmer sind in Richtung des Innenhofes orientiert. Das straßenseitige Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem sind ein allgemeiner Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Müllraum vorhanden.
SONSTIGES
Kaufpreis: EUR 378.000,-
zuzüglich gesetzlicher Nebenkosten zum Verkauf
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Verfügbarkeit: Die Wohnung ist bis 14.11.2025 vermietet
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir möchten darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Makler und Eigentümer besteht.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER AKTUELLEN WOHNADRESSE, E-MAILADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN.
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GewerblichLey ImmobilienFrau Britta Ley
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