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FLEISCHMARKT: Bürofläche mit TOP-Adresse ++ U1 und U4 Nähe!!
18.533 €
638 m²8 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten18.533,23 €
Preis pro m²29,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto17.995,04 €
USt. Gesamtbelastung538,19 €
Monatliche Kosten3.229,15 €
Miete15.304,08 €
Betriebskosten2.690,96 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Gepflegt, Teppich
Bürofläche 638 m²
Nutzfläche 638 m²
8 Zimmer
6 Toiletten
Ausstattung
Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
52,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,46
C
Beschreibung
Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar.
Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage)
Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• gute Verbindung zum Flughafen
• unmittelbare U1 und U4 Nähe
• Serverraum + Datenverkabelung
• Garage im Haus
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15304,08
Betriebskosten € 2690,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 538,19
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 18533,23
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Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage)
Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (zB. Morzinplatz)
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• renommierte Adresse im Zentrum Wiens
• gute Verbindung zum Flughafen
• unmittelbare U1 und U4 Nähe
• Serverraum + Datenverkabelung
• Garage im Haus
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15304,08
Betriebskosten € 2690,96 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 538,19
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Gesamtbetrag € 18533,23
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Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Anbieter:in
GewerblichHubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
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