2 Einfamilienhäuser in Traumlage von Angerberg in Massivbauweise zu verkaufen - Grundstück bereits vorhanden!

Auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in sehr guter Lage in Angerberg im Ausmaß von ca. 790 m2 besteht die Möglichkeit sich den Wunsch vom eigenen Traumhaus zu erfüllen.

Sie haben die Wahl sich für einen Grundstücksanteil von ca. 365 m2 oder einen Grundstücksanteil von ca. 425 m2 zu entscheiden. Der Preis pro m2 beträgt Euro 822,-.

Das belagsfertige Einfamilienhaus mit ca. 126 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:

• Fläche EG + OG ca. 126 m2

• isolierte Bodenplatte

• hochwertige Markenfenster

• betonierte Innentreppe

• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung

• Photovoltaikvorbereitung

......

Sonstige bereits inkludierte Leistungen:

• Massivbauweise in rotem Ziegel

• Individualplanung

• Baugrundgutachten

• Kostengünstige und energiesparende Ausführung

• inkl. Einreichplanung und Energieausweis

• Verwendung von Markenprodukten

• Fixpreisgarantie

• Treuhandabwicklung

• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter

• Blower Door Test

• erweiterte Gewährleistung

Hinweis belagsfertig:

Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren

Optional:

• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage

• Ausführung mit Keller auf Anfrage

• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage

Hinweise allgemein:

Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...).

Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert.

Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert.

Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert.

Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten.

HAUSPREIS:

Listenpreis: Euro 379.073,-

SONDERPREIS: Euro 359.000,-

Gültig bis 31.03.2025

NEBENKOSTEN:

Maklergebühr für das Grundstück: 3.0 % zzgl. Mwst. I Grunderwerbssteuer: 3.5 % I Vertragserrichtung: 1.5 % zzgl. Mwst. I Eintragungsgebühr Grundbuch: frei unter gewissen Voraussetzungen, Informationen dazu bei mir

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap