- Video Live-Besichtigung
Günstige große 2-Zimmerwohnung nahe der Innenstadt
189.000 €
80 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.362,5 €
Etage6
Baujahr1953
NEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.000 €
Kaufpreis pro m²2.362,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten396 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1953, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Nutzfläche 80 m²
1 Loggia 5,75 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Günstige große 2-Zimmerwohnung nahe InnenstadtLage: Klagenfurt-Zentrum, Aussichtslage im 6. Stock.
Nähe: Innenstadt, Messe, Eishalle, Bahnhof in 4 Minuten zu fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 80,77 m² inklusive ca. 5,75 m² Loggia.
Baujahr: 1953
Stockwerk: 6. Stock
Lift: Ja
Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 8,5 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 22,00 m², 1 kleines Büro ca. 3 m², 1 Küche ca. 14,70 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,50 m² mit Ostloggia ca. 5,75 m², 1 Badezimmer ca. 7,3 m² mit WC.
Stellplätze: PKW Stellplätze vor der Wohnanlage. Eventuell kann man eine Garage mieten.
Zimmer: 2
Böden: Laminat/Venyl und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung: Fernwärme
Bad: 1 Badezimmer mit WC
Möblierung: Küche, Bad
Zustand: Gepflegt, letzte Generalsanierung vom Gebäude 2011
Beziehbar: SOFORT!!!
Betriebskosten: € 396,- mtl. inkl. Heizun, Rücklage und Hausverwaltung.
Kaufpreis: € 189.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Nähe: Innenstadt, Messe, Eishalle, Bahnhof in 4 Minuten zu fuß erreichbar.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 80,77 m² inklusive ca. 5,75 m² Loggia.
Baujahr: 1953
Stockwerk: 6. Stock
Lift: Ja
Beschreibung: Großer Vorraum mit Garderobe ca. 8,5 m² , 1 großes Wohnzimmer ca. 22,00 m², 1 kleines Büro ca. 3 m², 1 Küche ca. 14,70 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,50 m² mit Ostloggia ca. 5,75 m², 1 Badezimmer ca. 7,3 m² mit WC.
Stellplätze: PKW Stellplätze vor der Wohnanlage. Eventuell kann man eine Garage mieten.
Zimmer: 2
Böden: Laminat/Venyl und Fliesenböden
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung: Fernwärme
Bad: 1 Badezimmer mit WC
Möblierung: Küche, Bad
Zustand: Gepflegt, letzte Generalsanierung vom Gebäude 2011
Beziehbar: SOFORT!!!
Betriebskosten: € 396,- mtl. inkl. Heizun, Rücklage und Hausverwaltung.
Kaufpreis: € 189.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
---------------------------------
SIE WOLLEN...
...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichNEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
Erfahre mehr über die Immobilie
NEUHAUSER IMMOBILIEN
Verifiziert von ImmoScout24