*PROVISIONSFREIES SCHNÄPPCHEN* MODERNE WOHNUNG TOP-LAGE

*PROVISIONSFREIE RARITÄT*... Moderne Wohnung in begehrter TOP-Lage - EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN

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IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen" 

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*TOP-MODERN* - *HOCHWERTIG SANIERT* - *LIFESTYLE PUR*

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Die moderne 2,5 Zimmerwohnung verfügt über eine WFL iHv. ca. 58m² und befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses. Die Wohnung liegt neben dem Arenbergpark, ist südlich ausgerichtet und somit äußerst hell und lebenswert.

HARD FACTS:

• TOP-LAGE 
• TOP-SANIERT
• Beste Infrastruktur
• Smarter Grundriss
• Separate Küche
• Großes Wohnzimmer
• Großes Schlafzimmer
• Modernes Bad mit Dusche
• Separates WC
• Keller

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"JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihre LEISTBARE Wohnung mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL in BESTLAGE.

Der Durchschnittspreis einer Wohnung pro qm im 3. Bezirk liegt lt. www.immopreise.at bei aktuell ca. 7.700€ pro qm - diese Wohnung bekommen sie für knapp 5.200€ pro qm Wohnfläche!!!

Ihr Vorteile auf einen Blick:

• PROVISIONSFREI und keine GB- und Pfandrechteintragungsgebühr (gültig nur für Eigennutzer): Ersparnis iHv. fast 18.000€ Kaufnebenkosten
• LAGE LAGE LAGE
• Ideal für Singles und junge Pärchen
• Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage

"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM"

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Haftungsausschluss: Alle Objektdaten, beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck und Satzfehler.

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte:

EXKLUSIVER VERKAUF
ZÖDI Immobilien GmbH
Mag. Paul Zödi
Tel.: Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren | www.zoedi-immobilien.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne beraten wir Sie KOSTENLOS bei einer etwaigen FINANZIERUNG des Objekts.

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Vertragserrichter: Mag. Daniel Richter