Charmanter Altbau im 3. Bezirk in ausgezeichneter Lage, mit perfekter öffentlichen Anbindung!

Charmanter Altbau im 3. Bezirk in ausgezeichneter Lage, mit perfekter öffentlichen Anbindung!

Im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese topsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² zum Verkauf. Dieses besondere Apartment besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung. Das klassische Wiener Wohnhaus in sehr gutem Erhaltungszustand, befindet sich in einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten. Ein Abstellraum bietet ausreichende Staumöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie Badezimmer mit moderner Dusche Toilette.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Zimmer 
• Wohnküche mit Essgelegenheit
• Badezimmer mit WC

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap